5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 120 m²
34225 Baunatal - Altenbauna

In Ihre Maisonette Wohnung gelangen Sie über das gepflegte Treppenhaus zur 1. Etage dieses 4-Familienhauses. Vom Wohnungseingang werden Sie von der zentralen, offenen Eingangsdiele zunächst in die Zimmer der unteren Etage geführt. Das Wohnzimmer mit der integrierten Essecke bietet ausreichend Möglichkeiten, um ein gemütliches Heim einzurichten. Ein großer Sonnenbalkon mit Markise ist vom Wohnraum aus zu begehen. Ein Specksteinofen verleiht hier in den Wintermonaten eine wohlige Wärme. Gleich anschließend kommen Sie in die Küche. Hier wurde alles genau nach Maß optimal an den Raum angepasst. Alle Kücheneinbaugeräte sind vorhanden und im Kaufpreis bereits enthalten. Ein weiteres Zimmer kann noch als Büro oder Kinderzimmer dienen. Sehr komfortabel ist das Gäste-WC mit Dusche auf dieser Ebene. Über die sehr schön gestaltete Echtholztreppe kommen Sie vom Wohnraum Ihrer Maisonette Wohnung in die Diele der 1. Etage. Von hier ist das Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und das Wellnessbad zu erreichen. Von allen Zimmer ist nochmals ein Balkon auf dieser Ebene zu begehen. Das großzügige und neu gestaltete Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Es ist sehr gepflegt, modern und geräumig. Von der Diele der 1. Etage führt nochmals eine geschwungene Treppe in das neu ausgebaute Atelierzimmer im Dachgeschoss. Hier kann z.B. ein Gästezimmer oder der neue Hobbyraum eingerichtet werden. Im Untergeschoss befindet sich noch ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum, sowie der Fahrradabstellraum und der eigene Keller. Das eigene Gartengrundstück hinter dem Haus ist bereits als ein Ziergrundstück mit einem kleinem Gartenhaus sehr schön gestaltet. Zur Wohnung zählen noch zwei Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge direkt vor dem Haus.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist in den Wohnräumen durchgängig mit geschmackvollem, hellem Laminat ausgelegt. In der Diele sowie in der Küche und im Gäste-WC sind neutrale Viereckfliesen am Boden verlegt. Über die in hellem Holz gehaltene Treppe geht es in die obere Etage. Dort ist in den Wohnräumen ebenso helles Laminat eingebracht. Im Badezimmer sind am Boden sehr moderne dunkel-graue Fliesen ausgelegt, die Badobjekte mit Badewanne und Dusche sind in weißer Farbe gehalten. Das Badezimmer wurde bereits komplett erneuert und mit modernen Materialien ausgestattet. Alle Fenster sind isolierverglast und besitzen weiße Kunststoffrahmen. Die hellen Holztüren sind mit modernen verchromten Griffen versehen. Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten und sehr gut erhaltenen Gesamtzustand. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand der Technik, Anschlüsse sind in allen Räumen ausreichend vorhanden, schnelles Internet inklusive. Beheizt wird das Haus mit einer Fernwärme-Zentralheizung deren Verbrauch mit dem Anbieter abgerechnet wird.

Die Stadt Baunatal zählt mittlerweile zu den absolut begehrten Wohngegenden. Zentral und dennoch ruhig liegt dieser sehr schöne, gemütliche Bungalow in einer hauptsächlich von Anliegern genutzten Seitenstraße, direkt im Grünen. Fußläufig sind Sie in ein paar Minuten am Einkaufsmarkt und mit dem Pkw unmittelbar in der Einkaufsmeile Baunatals. Hier ist alles vorhanden was das Herz begehrt. In der Fußgängerzone rund um den Baunataler Rathausplatz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentrum, unendliche Kleingeschäfte, Arztpraxen, Sparkassen, Eisdielen... alles ist praktisch schnell zu erreichen. Darüber hinaus liegt der Baunsberg als beliebtes Jogger- und Spaziergängerparadies vor der Haustür. Kindergarten und Schulen sind in der Nähe ebenso fußläufig vorhanden. Mit dem Pkw sind Sie sehr schnell auf der Autobahn A49, die auch unmittelbar zur A7 führt und damit in alle Richtungen verläuft. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Bahnen führen durch die gesamte Stadt Baunatal bis in die Innenstadt von Kassel.

Kabelfernsehen DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 85 kWh, Fernwärme, Bj. 1999 Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)