3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.825 81 m²
04105 Leipzig

Das Gründerzeithaus mit prunkvoll verzierter Fassade befindet sich nördlich des Leipziger Zentrums. Das Denkmal weißt eine hohe Denkmal-AfA auf und bietet Ihnen KfW-Fördermittel. Es entsteht komfortabler Wohnraum mit 63 bis 90 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 bis 3 Zimmer. Nach aufwändiger Kernsanierung gemäß den Vorgaben des Amts für Denkmalpflege entstehen hier zeitgemäße Familienwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: lichtdurchflutete, hohe Räume mit prachtvoll stuckverzierten Decken und viele weitere kunstvoll umgesetzte Details, die begeistern. Jede Wohnung verfügt über große Balkone in den idyllischen Innenhof. Ein weiteres Highlight: diese Villa wird ein KfW-Effizienzhaus. Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie diese zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Denkmal-AfA-Wohnung zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website. Die Hauptarbeitgeber im Norden wie DHL, Porsche, BMW, Siemens, Amazon, Flughafen und Co. sind durch die ausgezeichnete Lage in sehr kurzer Zeit zu erreichen. Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen rund ein Viertel des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.   Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!   Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick: + Größen zwischen 63 und 90 qm stehen zur Auswahl + Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar + Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept + Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen + Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen + Steuern Sparen durch Denkmalschutz-AfA + KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten + Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit + Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails: + Die denkmalgeschützte Fassade wird rekonstruiert + Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen + Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen + Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche + Helle, teilweise bodentief gestaltete Fenster + Hoher Deckenaufbau mit Stuckleisten + Großflächige Balkone und Terrassen + Zeitlose und moderne Fassadengestaltung + Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise Das Angebot ist für Sie provisionsfrei. Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA: + Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG + Hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück + Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei + Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage + Fachmännische & energetische Sanierung des Denkmals + Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz + Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Das ruhige Viertel grenzt direkt an das lebendige Gohlis mit seinen vielen kleinen Geschäften, Cafés und seinem breiten Angebot an Gastronomie. Im unmittelbaren Umfeld des Objekts finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen, ob Bäcker, Supermarkt oder Blumenladen. Vom Stadtteil gelangen Sie in kürzester Zeit mit dem PKW ins Zentrum, oder auch in nur 10 Minuten zur weltberühmten Leipziger Messe mit ihren zahlreichen Ausstellungen. Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden Sie fußläufig im unmittelbaren Umfeld.

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