2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 56 m²
51109 Köln (Neubrück)

In den Wohnräumen finden Sie freundlichen Laminatboden. Küche, Diele und Bad sind gefliest. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet Ihnen ein Wannenbad mit Duscheinrichtung, einen Waschtisch, eine Handtuchhalterheizung und ein WC.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche versehen, die mit dem Objekt zusammen angeboten wird.

Alle Fenster sind doppelt verglast und wurden im Jahre 2011 erneuert. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Das Hausgeld von 307 Euro umfasst alle Nebenkosten und die Instandsetzungsrücklage.

Das Haus und das Dach wurden 2013 gedämmt und die Fassade erneuert. Der Eigentümer hat zusammen mit den Fenstern im Jahre 2011 die komplette Wohnung saniert und alle Rohre, Elektrik, Fußbodenbeläge, das Tageslichtbad, sowie sämtliche Türen und Zargen erneuert.

Etagenwohnung
1. Geschoss

• Bad mit Fenster und Wanne
• Einbauküche
• Böden: Fliesenboden
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten und modernisierten 8-Parteienhauses in einem ruhigen Wohnumfeld in Köln-Neubrück. Sie ist für einen Single oder ein Paar ideal geschnitten. Sie erhalten hier eine rundherum sanierte und geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung zu einem fairen Preis.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Diele, einem Abstellraum und einem Tageslichtbadezimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen nach Südosten ausgerichteten Balkon, auf dem Sie herrlich Relaxen können.

Ein eigener Abstellraum im Keller steht zur Verfügung. Im Keller können Sie einen Wasch- und Trockenkeller, sowie einen Fahrradabstellraum gemeinschaftlich mit den anderen Hausbewohnern nutzen. PKW-Stellplätze stehen unmittelbar vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 82 kWh/(m² * a), Fernwärme, Bj. 1970

Bitte beachten:
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Gesamtfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, 4 Etagen, modernisiert