1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €178.000 40 m²
50677 Köln (Neustadt-Süd)

Die Wohnung wird Ihnen in einem gepflegten Zustand übergeben und ist bezugsfrei nach Vereinbarung Frühjahr/Mitte 2018. Die Böden der Wohnung einen Mix aus Fliesen und pflegeleichten Laminat. Die Wohnung wird mit einer modernen Gasheizung erwärmt. Dichtschließende ISO-Doppelglasfenster sind selbstverständlich. Umfassender TV-Empfang über Kabel-Anschluss ist vorhanden. Praktisch: Parken ist für Sie kein Problem, da Sie bei der Stadt Köln einen Anwohnerparkausweis erhalten.

Objektfakten: Es handelt sich hier um eine 15-Parteien-Eigentümergemeinhschaft, gemanaged über eine professionelle Hausverwaltung. In 2016 Erneuerung der zentralen Heizungsanlage, wegen Ausbau/Aufbau des Dachgeschosses neues Dach in 2017, neuer Fassadenanstrich in 2016.

Erdgeschoss

• Balkon
• Einbauküche
• Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Vondelstraße in der Kölner Südstadt - Im beliebtesten Viertel der Stadt - Direkte Nähe zum Chlodwigplatz, Pauluskirche und Volksgarten: Ideal für Singles oder Anleger. Die helle 1-Raum-Wohnung liegt im Parterre eines gepflegten Wohnhauses in einem absolut trendy und gefragtem Wohnumfeld in der Kölner Südtadt mit perfekter Infrastruktur sowie vorzüglicher Nahverkehrsanbindung. Die KVB-Haltestelle liegt fast vor der Haustür.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, mit 40m² angemessen groß und besteht aus einem schönen kombinierten Wohn-/Schlafzimmer, einer großen lang gestreckten Diele mit Einbauschränken, einer hellen Küche komplett verbaut (Übernahme VS), sowie einem Badezimmer mit Wannenbad. Ein separater Kellerraum mit Licht und Stromanschluss gehört natürlich auch zur Wohnung. Highlight ist der große überdachte Sonnenbalkon ruhig zum Hofbereich gelegen.Praktisch: Parken ist für Sie kein Problem, da Sie bei der Stadt Köln einen Anwohnerparkausweis erhalten.

Die Stromkosten sind nicht im Hausgeld bzw. Nebenkosten enthalten und werden vom Käufer/Mieter mit einem Versorger seiner Wahl separat abgerechnet.

Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 88 kWh/(m² * a), Gas, Bj. 1960

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
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Gesamtfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Fahrradraum, 5 Etagen