Haus zum Verkauf €199.000
66851 Rheinland-Pfalz - Hauptstuhl

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Offen gestaltetes Einfamilienhaus mit hallenähnlicher Garage und Wiesenfläche

Objektbeschreibung:
Ein freistehendes Einfamilienhaus mit vielen Vorzügen wartet auf den passenden Käufer. Gleich zu Beginn fällt einem die große Doppelgarage mit elektrischem Tor auf, welche auch einen Durchgang zum Garten bietet.
Zudem bringt eine vorhanden Grube ideale Vorraussetzungen für begeisterte Schrauber und Bastler. Im Innenhof findet man zusätzlich unter dem Anbau eine weitere Garage, die einem kleinerem Auto genügend Platz bietet.

Das Haus selbst erwartet Sie mit einer doch sehr zeitgemäßen Architektur, die sich in einer offenen Gestaltung des Wohn- und Essbereiches zeigt und zudem eine große Wohnküche realisieren lässt. Kurze Wege, gerade nach dem Einkauf, werden durch einen direkten Zugang vom Innenhof zur Küche ermöglicht. Auf dem Weg zum Dachgeschoss passiert man rechter Hand den Anbau, der mit einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer und Tageslichtbad eine Zwischenebene bildet. Oben angekommen befinden sich drei weitere Räume, wobei eins ein Durchgangszimmer ist. Sowohl ein Arbeits- bzw. Gästezimmer, als auch ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer sind hier denkbar und lassen eine zahlreiche Nutzung zu. Das Haus selbst ist unterkellert und bietet ausreichend Platz zum Lagern. Vor etwa 10 Jahren wurden die Fenster bereits erneuert und bekamen in diesem Zuge nahezu alle elektrische Rollläden.

Ausstattung:
Zusammenfassend erwartet Sie hier ein Einfamilienhaus, welches gemütliches Wohnen mit vielfältiger Nutzung erlaubt. Durch die große Doppelgarage bietet sich nicht nur begeisterten Schraubern die ideale "Spielwiese", sondern auch dem ein oder anderem Hobbybastler. Auch Kinder und Hunde kommen hier nicht zu kurz und haben auf dem weitläufigen und umzäunten Grundstück ausreichend Platz zum toben.
- Freistehendes Einfamilienhaus
- Eigentumsgrundstück
- Feldrandlage
- Gartenhaus
- Innenhof
- Große Garage (hallenähnlich)
- Platz für zahlreiche PKWs
- Vollunterkellert
- Öl-Zentralheizung
- Gäste-WC

Sonstiges:
Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne weitere Bilder und Grundriss-Pläne zukommen. Auch stehen wir Ihnen gerne bei Fragen rund um Ihre Finanzierung beratend zur Seite und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: 06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: immolbs-sw.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 199.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 135m²
Grundstücksfläche: ca. 1101m²
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 330,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Baujahr: 1952
Verfügbar ab: Nach Absprache

Anbieter-Objekt-ID: 19-03894