Haus zum Verkauf €849.900 480 m²
28219 Bremen (Walle)
bisheriger Preis €899.900

Keller:
Alle Decken sind gedämmt und eine komplette Isolierung der Rohre ist vorhanden.
Die Fußböden in den Räumen, sowie im Flurbereich wurden verfliest.
EG:
Die Fußböden in den Wohnbereichen und im Flur sind mit hochwertigen Laminatfliesen versehen. Es gibt einen separaten Gästebereich mit Ankleidezimmer, der zusätzlich mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet wurde.
Das Wohnzimmer mit Stuckdecke ist mit seinen ca. 35 m² sehr großzügig und hell. Das voll ausgestattete und hochwertige Bad mit Fußbodenheizung läßt keine Wünsche offen.
Die große Küche mit der neuwertigen Einbauküche, wird schnell zum Treffpunkt der Familie.
Im Sommer bietet der Zugang auf die Terrasse zusätzliche Möglichkeiten zum Verweilen.
1.OG und 2.OG:
Für die Fußbodenbeläge in den Wohnbereichen wurde Laminat verwendet. Beide Duschbäder wurden mit hellen und freundlichen Fliesen ausgestattet. Auf jeder Etage befinden sich jeweils zwei voll ausgestattete Einbauküchen.
DG:
Die Sanitärbereiche wurden mit hellen Fliesen versehen. Für die Fußbodenbeläge in den Wohnbereichen wurde helles Laminat verwendet. Eine Pantry-Küche ist vorhanden. Der Einbau einer zweiten Küche wäre möglich.

Anlage in 28219 Bremen-Walle!
5 - 7 Wohnungen im Mehrparteienhaus als Rendite-Objekt oder zur Eigennutzung mit Abvermietung!

Aufteilung:
Keller:
- Ca. 127 m²
- 7 Räume
- Flur
- Heizungskeller

EG:
- Ca. 128 m², Barrierefrei!
- Aktuell eine große Wohnung,
Teilung in 2 Wohneinheiten wäre möglich
- 4 Schlafzimmer
- Großes und helles Wohnzimmer ca. 35 m²
- Große Küche mit neuwertiger Einbauküche und Essbereich, sowie Zugang auf die Terrasse
- Modernes und exklusives Bad mit Eckbadewanne und großer barrierefreier Dusche,
sowie Fußbodenheizung
- 1 Zimmer mit Abstellraum und Flurbereich( Ankleide) und gemütlichen Ofen
- Flur
- 2 Abstellräume, 1 Raum wäre als Gäste-WC nutzbar

1.OG:
- Ca. 128 m²
- Aktuell eine Wohnung,
Teilung in 2 Wohneinheiten wäre möglich
- 4 Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Küchen
- Helles, modernes Duschbad mit Tageslicht
- Flur


2.OG:
- Ca.125 m²
Whg.1: Ca. 65 m²
- Großes Wohnzimmer
- 1 Zimmer
- Küche mit EBK
- Duschbad
- Flur
Whg.2: Ca. 60 m²
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit EBK
- Duschbad
- Flur

DG:
- Ca.80 m²
- 2 große, helle Zimmer
- 1 kleines Zimmer
- Küche mit EBK
- Küche ohne EBK
- 2 Duschbäder

Die hier angebotene Immobilie wurde lfd. in den letzten Jahren aufwendig grundsaniert und renoviert.
- Elektrik, jede Wohneinheit getrennt
- Therme mit Warmwasserbereitung
- Dach, neu eingedeckt und gedämmt
2016: Bad im EG, mit Fubodenhzg., barrierefreie Dusche
2014: Deckendämmung und Isolierung Zuleitungen im Keller
2010: Hochwertige Einbauküche im Erdgeschoss
2007: Neue Gastherme
2001: Fassade gedämmt, Anstrich, Fenster
In 2018 wird die Fassade neu gestrichen, sowie die Regenrinnen und Fallrohre erneuert.
Der Energieausweis ist in Arbeit.

Nutzfläche: 127,00 m², vermietbare Fläche: 607,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 5 Etagen