Wohnung zum Verkauf €79.000
21680 Niedersachsen - Stade

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

2,5 Zimmerwohnung in Klein Thun.

Lagebeschreibung:
Die Stadt mit etwa 46.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa vier Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet. Zudem ist Stade die Endstation einer Linie der Hamburger S-Bahn. Zu den schönsten Sehenswürdigkeiten in Stade gehören die mittelalterlichen Häuser entlang des Hansehafens. Der früher bedeutende Stader Hafen bildet heute das gastronomische Zentrum der Stadt. Am heute für die Freizeitschifffahrt genutzten Stadthafen steht ein sehenswerter historischer Kran. Für Naturliebhaber reizvoll ist die ungewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt des Süßwasserwatts an der Schwinge.Die ehemalige preußische Festung Grauerort zeigt, wie sich die Einwohner Stades vor feindlichen Schiffen schützten.

Objektbeschreibung:
Die 63m2 große Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS links eines Mehrfamilienhauses mit hübscher Klinkerfassade in zentraler Lage von Stade. Das Wohnzimmer lässt sich vielfältig möbilieren, beispielsweise mit einem Esstisch, einem Wohnbereich mit Couch und diversen Kleinmöbeln. Über diesen Raum gelangt man auf den Balkon, der zum entspannen und verweilen einlädt. Im Schlafzimmer ist genügend Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer ist als großzügiges Abstellzimmer nutzbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abteil im Kellergeschoss und Dachboden. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger! Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 495,00€ (kalt).

Ausstattung:
Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt über eine Badewanne in einem Tageslichtbad, einen Abstellraum, ein Dach- und Kellerraum sowie eine Einbauküche bestehend aus einer Spüle, Herd und Schränken. Parkmöglichkeiten sind durch die eigene Garage auf dem Grundstück oder durch Parkbuchten an der Straße gegeben.

Sonstiges:
Auf Anfrage ist der Einblick in die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen möglich.

Eine Käuferprovision muss nicht entrichtet werden, da Privatverkauf

Daten:
Kaufpreis: 79.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 63m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Heizöl

Baujahr: 1970