Wohnung zum Verkauf €59.000
21680 Niedersachsen - Stade

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Ideal für Kapitalanleger! Optimale 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Stade

Lagebeschreibung:
Die Stadt mit etwa 46.000 Einwohnern liegt am südwestlichen Ufer der Unterelbe, etwa 45 Kilometer westlich von Hamburg, am Rande des Alten Landes, und gehört zur Metropolregion Hamburg. Durch das Stadtgebiet fließt die Schwinge, die etwa vier Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums bei Stadersand in die Elbe mündet. Zudem ist Stade die Endstation einer Linie der Hamburger S-Bahn. Zu den schönsten Sehenswürdigkeiten in Stade gehören die mittelalterlichen Häuser entlang des Hansehafens. Der früher bedeutende Stader Hafen bildet heute das gastronomische Zentrum der Stadt, zugleich befindet sich mit der Fischfrau eine der interessantesten Skulpturen Stades auf dem Hafengebiet. Am heute für die Freizeitschifffahrt genutzten Stadthafen steht ein sehenswerter historischer Kran. Für Naturliebhaber reizvoll ist die ungewöhnliche Tier- und Pflanzenwelt des Süßwasserwatts an der Schwinge.Die ehemalige preußische Festung Grauerort zeigt, wie sich die Einwohner Stades vor feindlichen Schiffen schützten.

Objektbeschreibung:
Die 63m2 große Wohnung befindet sich im 1. OBERGESCHOSS eines Mehrfamilienhauses mit hübscher Klinkerfassade in zentraler Lage von Stade. Das Wohnzimmer lässt sich vielfältig möbilieren, beispielsweise mit einem Esstisch, einem Wohnbereich mit Couch und diversen Kleinmöbeln. Über diesen Raum gelangt man auf den optimal geschnitten LOGGIA, die zum enstpannen und verweilen einlädt. Im Schlafzimmer ist genügend Stellfläche für Doppelbett und Kleiderschrank. Das zweite Zimmer kann problemlos als Kinder-, Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abteil im Kellergeschoss. Das Objekt ist derzeit vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger! Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 316 € (kalt).

Ausstattung:
Die gut geschnittene und helle Wohnung verfügt über eine Badewanne in einem Tageslichtbad, einen Abstellraum und Kellerraum sowie eine Einbauküche bestehend aus einer Spüle, Herd und Schränken. Parkmöglichkeiten sind durch einen Sammelparkplatz ganz in der Nähe oder durch Parkbuchten an der Straße gegeben.

Sonstiges:
Auf Anfrage ist der Einblick in die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen möglich.

Käuferprovision: 6,25 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 59.000,00 €
Zimmer: 2,5
Wohnfläche: ca. 63m²
Nutzfläche: ca. 5m²
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 199.60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1970

Anbieter-Objekt-ID: 62