1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
50354 Nordrhein-Westfalen - Hürth

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Garage/Stellplatz

Bezugsfreies Apartment mit TG-Stellplatz in Hürth zu verkaufen!

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt auf der Luxemburger Straße. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Naherholungsgebiet: Der Grüngürtel von Köln. Hier können Sie den Stress des Tages ausklingen lassen und sich entspannen. Hürth verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs. In wenigen Fußminunten erreichen Sie die Haltestelle Hürth-Hermühlheim sowie das Zentrum. In kürzester Fahrtzeit gelangen Sie auf die Autobahn A4.

Objektbeschreibung:
Das großzügige Apartment befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Der Ausblick von der Terrasse gleicht jedoch einer Erdgeschosswohnung. Das Haus umfasst insgesamt 64 Wohneinheiten. Da das Apartment bezugsfrei ist, dient es ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Die Immobilie wird zusammen mit dem TG-Stellplatz veräußert.
Von den ca. 256,- € Wohngeld sind ca. 114,- € umlagefähige Kosten. Stand 31.12.2016 lag die Gesamtrücklage in der Liegenschaft bei ca. 96.600,- €.
Der Kaufpreis für die Wohnung (89.000,- €) zzgl. TG-Stellplatz (10.000,- €) beträgt insgesamt 99.000,- €.

Ausstattung:
Das Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Küche, ein Badezimmer, Diele und Terrasse. Durch die offene Bauweise erhält die Wohnung "Loft"-Feeling. Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit einem hellen Laminatboden versehen. Der Bereich zur offenen Küche hin verfügt über einen PVC Boden. Das innenliegende Badezimmer mit Wanne ist weiß und zeitlos gefliest. Das Apartment ist mit doppelverglasten Fenstern ausgestattet. Die Terrasse befindet sich auf der Rückseite des Hauses und liegt in süd-östlicher Himmelsrichtung.

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir sind auch für die Verkäuferseite tätig. Die Käuferprovision berechnet sich nach dem Kaufpreis und ist verdient und zahlbar, wenn es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer kommt.

Daten:
Kaufpreis: 89.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 47m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.0 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 6383