5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
50769 Köln - Roggendorf/Thenhoven

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garten/-mitnutzung

Zum Verkauf steht eine Erdgeschoss -Eigentumswohnung mit ca. 125 m2 mit Nordterrasse ca 35 m2 und Südgarten ca 120 m2. + Keller und beste Nachbarschaft...
Die Whg besteht aus 4,5 Zimmer: 3 Schlafzimmern, 1 Wohnzimmer mit Esszimmer, 2 WC (1 mit Fenster), 1 Bad mit Dusche, Wanne und Fenster, Abstellraum und eine offene Küche/Diele.

Das Objekt wurde Aufwendig modernisiert im Jahre 2015: neue Böden ( Laminat und Fliesen ), fast alle Heizkörper, alle Türen, Fensterverglasung, 1WC, Wände- Glattputz überall, neue Elektrik in der Küche, Bad und Elternbereich. Internetanschlüsse in 2 Zimmern, TV -Sat Anschlüsse (Wohnungseigenes) in allen Zimmern, neue MarkenKüche mit Inselabzughaube, Eckdrehschrank, Gr. Induktionsherd mit 7 Kochfeldern, Spülmaschine, LED Beleuchtung, sehr hochwertige Markengeräte, Backoffen mit vollauszug. Mit oder Ohne Kühlschrank( ist nicht eingebaut)...
Keller ist für 2 Parteien, Dritte Partei ist in Anbau und hat eigenes Keller. In Ihrem Keller gibt es Waschküche, wo Sie die Möglichkeit haben ihre Waschmaschine aufzustellen...+ Abstellraum + Heizung. Jede Partei hat eigenes Heizung.
Heizung wird regelmäßig gewartet ( Viessmann) und ziemlich sparsam..

Verfügbar voraussichtlich ab 06-07. 2018 oder nach Vereinbarung.

Das ist ein 3 Parteien Haus. Jede Partei hat eigenes Eingang und eigenes Gartenteil mit ausschließliche Sondernutzungsrecht für jeweilige Whg, was für Eigentumswohnungen mit Garten üblich ist. Das Haus wurde 1980 gebaut in massive bauweise und aussergewöhnlichem Raumschmitt.
Das Haus steht in Köln Roggendorf. 5 min zum A-57, 7-8min- Kreuz Köln-Nord. Zur S-Worringen ca 10 min. Fußweg. Von dort erreichen Sie
In ca. 20-25 min. Hbf -Köln oder Hbf-Düsseldorf. Bushaltestelle- 3 min. zu Fuß. In Fussläufige Nähe befinden sich auch alle Geschäfte täglicher Bedarfs... Apotheke, Ärzte, Banken, Post in benachbartem Köln -Worringen.
Kindergarten und Grundschule - 200-300m.
Hausarzt -ein Haus weiter. Zahnarzt- Parallelstrasse....

Vor dem Haus sind immer ausreichend Parkplätze vorhanden...

Der Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat.

Makler haben keine Chance...

!!!!! Handeln ist willkommen !!!!!!