5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 136 m²
10779 Berlin (Wilmersdorf), Nachodstraße

Etagenwohnung
1. Geschoss
vermietet

• Bad mit Fenster und Wanne
• Balkon
• Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
• Aluminiumfenster, Holzfenster
• Zustand: gepflegt
• Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Diese langjährig vermietete 5-Zimmerwohnung zeigt sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ebenso verhält es sich mit dem gesamten Gebäude, das 14 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten (Büro) umfasst.

Die ursprünglichen Stuckelemente an den Zimmerdecken der vorderen Räume sind ebenso erhalten geblieben wie die Original-Türbeschläge und -blätter, Fischgrätparkett und versiegelte Holzdielen. Der klassische Berliner Grundriss verleiht der Wohnung ihren typischen Altbaucharakter.

Die Diele und der Flur zum hinteren Bereich der Wohnung sind mit Laminat ausgestattet, das Berliner Zimmer und das kleine Zimmer zum Hof haben versiegelte Holzdielen. Die drei zur Straße liegenden Räume beeindrucken durch Fischgrätparkett und außergewöhnliche Stuckelemente an den Zimmerdecken. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,20 Meter.

Es ist von Vorteil, dass das Haus überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Die Gemeinschaft trifft notwendige Instandhaltungsmaßnahmen rechtzeitig und geht verantwortungsvoll mit der Substanz um. Seit fast zwanzig Jahren ist eine Hausverwaltung mit der WEG-Verwaltung betraut und ist außerdem mit der Mietsonderverwaltung der hier angebotenen Wohnung beauftragt.

Innenaufnahmen der Wohnung werden zum Schutz der Privatsphäre und aus Sicherheitsgründen nicht präsentiert.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in einem Radius von einem Kilometer erreichbar. Das nahe gelegene Bayerische Viertel mit dem Prager Platz, aber auch der Viktoria-Luise-Platz und die zahlreichen Nebenstraßen bieten unzählige Bars, Cafés, Restaurants, Boutiquen und weitere Geschäfte. Kindergärten, Schulen, Ärzte – daran mangelt es ebenfalls nicht in der direkten Nachbarschaft.

Tauentzien und Kurfürstendamm mit den Shoppingmeilen sind nur eine U-Bahnstation entfernt. Mit der U-Bahnlinie 9 ab Spichernstraße und der U-Bahnlinie 4 ab Viktoria-Luise-Platz bestehen gute Anschlüsse an weitere Verkehrsmittel in alle Himmelsrichtungen.

Der nächstgelegene Anschluss an die Stadtautobahn ist die Auffahrt Hohenzollerndamm.