Haus zum Verkauf €25.000 392 m²
Blauenthaler Hauptstraße 6,08309 Eibenstock, Erzgebirgskreis

Mehrfamilienhaus - überwiegend vermietet, Bj. ca. 1880, Massivbauweise, 2-geschossig mit tlw. ausgebautem DG, Sattel- und Krüppelwalmdach mit Bitumen-bahnen eingedeckt, nicht unterkellert. Nach 1990 und 2013 erfolgten tlw. Modernisie-rungen, tlw. Einbau von Kunststoffisolierglasfenstern, Nassbereiche tlw. gefliest. Im Gebäude zwei WE mit modernem Bad/WC (Mieter-Eigenleistung), zwei WE mit einfachem Bad/WC. Abstellräume auf den Etagen (ehemalige Podesttoiletten). Beheizung über Einzelöfen (Holz, Festbrennstoffe, Öl). Einfamilienhaus - leer stehend, Bj. ca. 1950, Massivbauweise, 1-geschossig mit tlw. ausgebautem DG, nicht unterkellert. Einfache Ausstattung, einfacher Sanitärbereich mit Trockentoilette, Dusche und Waschbecken. Beheizung ehemals über Kachelofen (Holz und Festbrennstoffe). Nutzung als Gemeindeverwaltung, nach 1990 als Vereinsheim. Putzabplatzungen, stark aufsteigende Feuchtigkeit insbesondere in den ungenutzten Räumen, Rissbildung zum Toilettenanbau, beide Gebäude sind umfassend sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Ungleichmäßig geschnittenes Grundstück mit mehreren Nebengebäuden und Carport, bestehend aus den zwei zusammenliegenden Flurstücken 8/1 und 8/a. Die Grund-stückszufahrt erfolgt über das westlich angrenzende Fremdflurstück 81 a. Im Grundbuch dieses Flurstückes ist zugunsten des Verkaufsgrundstückes das Recht eingetragen, den von der Schwarzenberger Staatsstraße führenden Zufahrtsweg, gegen Tragung von je einem Drittel der Wegeunterhaltskosten, jederzeit zum Gehen und Fahren zu benutzen. Die Zufahrtsmöglichkeit über einen öffentlichen Weg über das Verkaufs-flurstück 8/1 wird derzeit nicht genutzt. Die Zufahrt zum östlich angrenzenden Nachbargrundstück (Haus Nr. 5) erfolgt vertragslos über das Verkaufsgrundstück. Wohnfläche MFH 5 WE ca. 297 m², davon 4 WE ca. 274 m² vermietet Jahresnettomiete 4 WE derzeit ca. EUR 3.000,00 Wohnfläche EFH ca. 95 m², leer stehend Grundstücksgröße ca. 1.802 m² Hinweis zur Miete: Zurzeit besteht eine Mietminderung wegen nicht erfolgter Be-triebskostenabrechnungen. Der Eigentümer hat dem Auktionshaus zugesichert, dass die Abrechnungen bis 31.01.2018 erstellt sind und dann die vertraglich vereinbarte Miete in Höhe von ca. EUR 4.500,00 wieder gezahlt werden muss. Angaben zum Energieausweis: Mehrfamilienhaus: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 296,76 kWh/m²a, Energie-träger Fossiler Brennstoff (Öl/Gas/Kohle) und Strom-Mix, Baujahr 1880, Energieeffizienzklasse H. Einfamilienhaus: Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 455,40 kWh/m²a, Energieträger Fossiler Brennstoff (Öl/Gas/Kohle) und Strom-Mix, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse H. Erschließung: Strom und Wasser, Abwasserentsorgung über geschlossene Sammelgrube mit regel-mäßiger Entleerung. Eine biologische 3-Kammer- Kleinkläranlage gehört zum Verkaufsgegenstand, ist jedoch noch nicht eingebaut.

OT Blauenthal, in der Umgebung Wohn- und Gewerbebebauung, Acker-/Grünflächen und Wald. Blauenthal liegt ca. 4 km nordöstlich von Eibenstock, nahe der B 283. Nächster Bahnhof in Aue mit Linienbusverkehr nach Eibenstock.

Das Objekt wird über unsere Online-Auktion www.karhausen-online.de auf Basis eines Einlieferungsvertrages im Auftrag des Eigentümers versteigert. Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 25.000,--* *zzgl. 11,9 % (inkl. MwSt.) Auktionscourtage auf den Zuschlagspreis Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen Online GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.