2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 60 m²
91322 Gräfenberg

Schöne seniorengerechte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Gräfenberg. Das Objekt liegt im "oberen" Teil von Gräfenberg, am Ortsausgang Richtung Guttenburg. Das schöne Wohngebiet wurde überwiegend in den 90er Jahren bebaut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und andere Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Gräfenberg vorhanden und gut erreichbar. Die Wohnung ist aktuell nicht bewohnt. Somit ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Vermietung zur Kapitalanlage kurzfristig möglich. Das Objekt wurde ursprünglich 1994 errichtet. Die 2-Zimmer-Wohnung hat ca. 60 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss mit schöner Sonnen-Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die Terrasse und das Wohnzimmer ist nach Süden hin ausgerichtet. Das Tageslicht-Bad wurde vor kurzer Zeit barrierefrei umgebaut, ideal auch für ältere Herrschaften, die ihren 3. Lebensabschnitt barrierefrei genießen möchten. Der Rückbau in ein Bad mit Wanne und Dusche ist jederzeit möglich. Das geräumige Wohnzimmer wurde mit neuem Laminatboden ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive. Der kleine Abstellraum bietet Platz als Speisekammer oder zum allgemeinen Abstellen. Insgesamt betrachtet hat die Wohnung einen sehr schönen und funktionalen Grundriss. Das Objekt ist gut instandgehalten und wird umsichtig verwaltet. Rücklagen sind vorhanden. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung betrug in 2016 ca. 200,00 € (inkl. Heizkosten, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, Hausmeister, Treppenhausreinigung, Winterdienst). Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein großzügiges Kellerabteil. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinenplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Termin!