3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 91 m²
Ueckermünder Str. 13,10439 Berlin, Prenzlauer Berg (Prenzlauer Berg)

Das Gebäude liegt im Herzen von Berlin, inmitten des Szenebezirkes Prenzlauer Berg. Der Neubau wurde im Jahr 2010 errichtet und verfügt über gehobene, moderne Wohnungen. Der detailreich gestaltete Innenhof lädt zum Verweilen ein und kann als Oase der Ruhe in der ansonsten immer lebendigen Hauptstadt bezeichnet werden. Mit einem kleinen Spielplatz samt Sandkasten eignet er sich auch für Familien, die wissen wollen, dass ihre Kinder behütet spielen können. Hier finden Sie auch einen geräumigen, abschließbaren Fahrradraum. Zudem gibt es im Erdgeschoss einen weiteren Raum, der sich zum Abstellen von Kinderwagen eignet.

Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die mit geöltem Eichenparkett ausgelegt sind. Die zwei Badezimmer verfügen über eine Dusche bzw. eine Badewanne und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Die offen gestaltete Küche bildet das Zentrum der schönen Wohnung und grenzt direkt an das großflächige Wohnzimmer an. Eine ideale Kommunikationszone, um die Erlebnisse des Alltags gemeinsam zu besprechen. Der Ankleideraum liegt direkt neben dem Schlafzimmer. Und wer jemals einen Ankleideraum hatte, will ihn auch nicht mehr missen. Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbares Kellerabteil, das hell und trocken ist. Der Keller enthält außerdem eine Ladestation z.B. für E-Roller.

Der Prenzlauer Berg, der von den Berlinern auch liebevoll „Prenzlberg“ genannt wird, ist der Szene-Bezirk der Hauptstadt. Junge Eltern schieben hier stolz ihren Kinderwagen durchs Viertel. Die vielfach aufwendig sanierten Gründerzeithäuser sind begehrt. Hin und wieder kann man hier mit Glück auch Promis, wie Heike Makatsch oder Matthias Schweighöfer sehen. Das Wohnviertel hat mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants sowie Modelädchen viel Abwechslung zu bieten. In unmittelbarer Nähe liegen Mauerpark und Arnimplatz. Der Mauerpark lädt von Frühling bis Herbst mit Flohmarkt und Musik zum Spazieren, Spielen und Entspannen ein (ca. 9 Minuten zu Fuß). Rund um das Gartendenkmal Arnimplatz (ca. 7 Minuten zu Fuß) gibt es mehrere Cafés, kleine Läden, Bäckereien, Supermärkte und einen Spielplatz. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut. Die S-Bahn hält an der Bornholmer Straße, nur wenige Minuten Fußweg entfernt. Auch bis zum Bahnhof Gesundbrunnen mit seiner überregionalen Anbindung samt seinem Einkaufszentrum ist nicht weit. Bis zum U- und S-Bahnhof Schönhauser Allee sind es nur knapp 1.000 Meter, dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Ein weiterer Spielplatz liegt verkehrssicher schon in gut 300 Meter Entfernung an der Norwegerstraße.

Die Wohnung soll mit einer fünfjährigen Staffelmietvereinbarung vermietet werden. Laufzeitbeginn soll nach Ablauf des ersten Jahres sein. Die Staffel soll mit 1,0 Prozent der Nettokaltmiete p.a. festgelegt werden. Eine Kündigung der Wohnung kann erst nach einem Jahr erfolgen. Eine Vielzahl von Ärzten sowie das Vivantes Klinikum Friedrichshain-Prenzlauer Berg sind in der Nähe am Standort vertreten. Zudem existieren diverse Kitas, Schulen und anderweitige Bildungseinrichtungen bzw. haben diese sich mit der Zeit in direkter Nachbarschaft angesiedelt. Die Einkäufe sowie Erledigungen des Alltags sind schnell, über die vielen vorhandenen Nahversorger, getätigt (Quelle: immobilienscout24)