Haus zum Verkauf €238.000 300 m²
Mainzer Straße 14,55413 Trechtingshausen, Mainz-Bingen (Kreis)

Die um das Jahr 1900 entstandene Immobilie bietet dem neuen Eigentümer eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Ob nun als Mehrgenerationenhaus, Aufteilung in mehrere separate Wohneinheiten zur Selbstnutzung und Vermietung, Pension/Fremdenzimmer, Gastronomie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach für einen Betrieb mit Lagerbedarf. Entscheiden Sie selbst, welche Nutzung für Sie die Richtige ist. Aktuell befinden sich in dem Untergeschoss des Objekts eine großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit großem Bad, Wintergarten und riesigem Terrassenbereich. Weiter stehen Ihnen auf dieser Ebene noch Ausbaureserven zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt eine weitere, geräumige 3 Zimmer-Wohnungen, ein Doppelzimmer mit Bad, den Frühstücksraum und die große Dachterrasse mit traumhaftem und unverbaubarem Blick auf den Rhein. Im Dachgeschoss finden Sie drei weitere Doppelzimmer mit Bad, die für die Bewirtung von Gästen notwendige separate und Küche und weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Untergeschoss verfügt über großzügige Hallen-/Lagerflächen und bietet somit viel Platz für Hobbys und Handwerker. Weiter können hier bequem für 4 PKW´s trocken und sicher abgestellt werden.

- Große 3 Zimmer Wohnung im EG - 3 Zimmer Wohnung im OG - Vier Doppelzimmer mit Bad im OG - Separater Frühstücksraum - Separate Küche - Große Terrassen im UG und OG - Schallschutzfenster 2000/2006 - Ölheizung 2006 - Wasser- und Elektroleitungen teilweise 2005 - 4 Stellplätze in der Garage - 5 Außenstellplätze - Traumhafter Rheinblick

Trechtingshausen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. (wikipedia.de) Zwischen Bergen, Burgen, Wäldern und Weinlagen am Tor zum Weltkulturerbe „Oberes Mittelrheintal“ gelegen, hat nämlich für jeden etwas zu bieten. Sei es für den Wanderer und Kletterer, ob der Nähe zu den reizvollen Wäldern und Felsen im Morgenbachtal, sei es für jene, die der Geschichte verbunden sind und sich für die romantisch gelegenen Burgen interessieren oder allen anderen Gästen, die in einem schönen Dorf am Rhein einige erholsame Tage verbringen und hierbei die Vielfalt der kulinarischen Köstlichkeiten des Mittelrheines genießen wollen. (trechtingshausen.de) Trechtingshausen verfügt über einen Kindergarten. Grundschule und weiterführende Schulen sind in dem benachbarten Bingen zu finden. Per PKW gelangen Sie in fünf Minuten nach Bingen und in weiteren fünf Minuten auf die Autobahnen A 60 und A 61. Sie erreichen Mainz in ca. 30 Minuten per PKW und Wiesbaden in ca. 40 Minuten. Weiter verfügt Trechtingshausen über einen eigenen Bahnhof (in unmittelbarer Nähe) mit stündlichem Verkehr nach Mainz und Köln.

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