Haus zum Verkauf €620.000 127 m²
14169 Berlin

Bauhausjuwel in Zehlendorf

Das angenehm funktional aufgeteilte Reihenhaus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges Wohnzimmer mit angebauter Loggia mit 2,50 m Tiefe und Zugang zur Terrasse nach Süden. In der hübschen Einbauküche besteht ausreichend Platz für eine kleine Sitzecke. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss beherbergen jeweils zwei schön geschnittene Schlafzimmer und hell geflieste Bäder mit Dusche. Im Keller findet sich eine Waschküche, ein Heizungsraum, ein Handwerkerbereich und praktische Lagermöglichkeiten. Der Keller kann sowohl vom Hausflur als auch vom Garten aus betreten werden. Hinter dem hübsch eingewachsenen Garten mit einer mittigen Rasenfläche befindet sich ein kleiner Wirtschaftsweg für Fußgänger und Radfahrer. Die mit Pflanzen eingesäumte Terrasse kann bei zu viel Sonne, der Regen mit einer Markise abgeschirmt werden. Folgende Modernisierungen wurden vorgenommen: - Anbau Loggia und Erneuerung der Terrasse - Bäder 2010 - Küche 2012 - Erneuerung Küchen- und Wohnzimmerfenster (abschließbare Griffe) sowie Terrassentür (Mehrfach-Verriegelung) 2010 - Erneuerung eines Fensters im 1. OG/ Gartenseite - Abschleifen und Streichen der Holzfenster in den Obergeschossen - Erneuerung Haustür (Mehrfach-Verriegelung) - Erneuerung der Heizung, Viessmann Vitodens 300 W Gastherme 2010 - Erneuerung Rollläden im EG - Erneuerung der Hauseingangstreppe (Klinker naturrot) 2008 - Erneuerung der Fallrohre 2003 - Erneuerung der Sanitärinstallation - teilweise Erneuerung der Elektrik Die Deckenhöhen betragen im EG 2,70 m, im OG 2,60 m und im DG 2,35 m. Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit Teppichboden ausgelegt unter denen sich die ursprüngliche Dielung befindet. Insgesamt ist die Immobilie sehr gepflegt. Jedoch steht eine komplette Renovierung der Wände in den Wohnräumen an. Zudem ist der Austausch des Teppichbodens sinnvoll. In diesem Zusammenhang ist z.B. eine Reaktivierung der alten Dielen zu erfolgen. Zu empfehlen ist die Überprüfung der Elektri...

Zehlendorf hat sich seit 1900 zum beliebtesten Berliner Villenvorort entwickelt. Die Waldsiedlung liegt am Rande des Grunewalds, einen Katzensprung von der Krumme Lanke entfernt und nicht viel weiter zum Kurfürstendamm. Sie zählt zu den Höhepunkten moderner Architekturgeschichte. Der U-Bahnhof Onkel Toms Hütte gehört unmittelbar zur Siedlung. Er wurde als Wohnfolgeeinrichtung 1929 nach einem Plan von Alfred Grenander erbaut. U-Bahnhof Onkel Toms Hütte: ca. 350 m Geschäftszeile: ca. 350 m Riemeisterfenn mit Biergarten: ca. 700 m Badestelle Krumme Lanke mit Strand: ca. 1 km Autobahnanschluss A 115/ Hüttenweg: ca. 2,5 km Halensee/ Kurfürstendamm: ca. 6 km Bhf. Zoo/ Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche: ca. 9 km Brandenburger Tor: ca. 12 km Flughafen Tegel: ca. 13 km

Ein Energieausweis wird zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Die Immobilie ist noch nicht vollständig von Mobiliar geräumt und bezugsfrei nach Absprache.