2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 57 m²
01099 Dresden

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon! Die Einheit befindet sich im 2. OG eines im Jahr 2002 umfassend rekonstruierten Wohn- und Geschäftshauses. Mitten im Herzen der Dresdner Neustadt gelegen wird die Wohnung aktuell als Ferienwohnung mit überdurchschnittlichen Belegungszahlen angeboten. Vorteil hierbei ist, dass Sie die zum Verkauf stehende Einheit vollständig möbliert erwerben. Details zur Höhe der Belegungszahlen übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage. Ausgestattet mit Laminat und Einbauküche zeigen sich schöne Ausstattungsmerkmale. Der gemütliche Westbalkon ist vom Esszimmer aus begehbar. Die Küche und das Esszimmer sind offen im amerikanischen Stil gehalten. Das Bad verfügt über eine Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Weiterhin gehört ein separates Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung wird auf Wunsch frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben. Im Zuge einer Neuvermietung könnte die Einheit auch für ca. 500 Euro kalt/Monat = 6.000 Euro p.a. vermittelt werden; oder Sie ziehen selbst ein! CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. "online-Expose unter www.cmdd.de/id17823"

WICHTIGER HINWEIS: Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.

Die Äußere Neustadt bietet Kultur, Gastronomie, Shopping, aber auch, durch die Nähe zur Elbe und zur Dresdner Heide, eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten. Über 100 Kneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab. Die Königstraße, die Hauptstraße, die Königsbrücker Strasse und mittlerweile das gesamte Gebiet der Äußeren Neustadt verwöhnen den Shopper mit Einkaufsmöglichkeiten, die sich durch Ihre Individualität auszeichnen. Nicht zuletzt sorgen eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs für das kulturelle Wohl der Menschen. Die Dresdner Neustadt hat sich zu einer Art 2. Stadtzentrum von Dresden entwickelt. Verkehr: Durch oder am Rand der Äußeren Neustadt verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden die Bundesstraße 6 (Bautzner Str. / Antonstr.) und im Westen (Königsbrücker Str. verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Viele Nebenstraßen sind Tempo-30-Zonen. In der Äußeren Neustadt herrscht eine Knappheit an Parkraum für den ruhenden Verkehr. Der Flughafen ist von hier aus in ca. 15 Minuten, die Autobahnen in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. ÖPNV: Dieses Gebiet ist durch Busse, Straßen- und Eisenbahnen sehr gut erschlossen. In der Äußeren Neustadt verkehren die Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8, 11 und 13. Auf dem Bahnhof Dresden-Neustadt halten die S-Bahn-Linie S1 und S2. Bewohner: Dieser Stadtteil ist bei jung und alt, bei Studenten und Rentner gleichermaßen beliebt. Genauso gemischt und bunt lebt es sich in der Äußeren Neustadt. Geschichte: Die Äußere Neustadt war, bis es im Jahr 1701 zur Bebauung freigegeben wurde, weitgehend unbebaut, nur wenige Straßen führten durch das ehemalige Waldgebiet. 1745 wurde das Gelände dann in Parzellen aufgeteilt und die meisten noch heute existierenden Straßen angelegt. In dieser Zeit (1751) wurde auch der heute in Sachsen älteste Jüdische Friedhof angelegt.