Haus zum Verkauf €178.000 104 m²
23966 Wismar
bisheriger Preis €185.000

Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Stadthaus, welches sich im historischen Kern der Altstadt befindet. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wird um 1900 eingeschätzt. Die Eigentümer haben das Haus regelmäßig, liebevoll renoviert bzw. saniert und instandgehalten. Gebäude: - Baujahr ca. 1900 - massive Bauweise inkl. Holzbalkendeckenkonstruktion - ca. 104 m² Wohn- Nutzfläche Erdgeschoss - Windfang ca. 3 m², Zimmer ca. 11 m², Küche ca. 11 m², Duschbad ca. 2,5 m², Speisekammer ca. 3 m², überdachte Terrasse zum Hof Obergeschoss - Wohnen ca. 20 m², Schlafen ca. 14 m², Flur ca. 4 m², Duschbad ca. 3,5 m² Dachgeschoss - Flur ca. 4 m², Schlafen ca. 10 m², Hobbyraum ca. 9 m² Spitzboden - ist über eine Auszugtreppe erreichbar und dient als Abstellraum

Das Dach sowie die Heizungsanlage wurden 1993/94 erneuert, Elektroinstallation inkl. Zähler 1997, die Fassade 2001, das Bad im OG 2014 und das Duschbad im EG 2015. Die Räume sind sehr schön aufgeteilt und separat begehbar. Der Innenhof und das Grundstück sind geschmackvoll gestaltet und angelegt. Die Terrasse ist zum Hof südlich ausgerichtet und an das Wohnhaus angeschlossen. Diese wurde wintergartenähnlich angelegt, so dass die Mahlzeiten in entspannter Atmosphäre und mit einem herrlichen Blick in den Garten genossen werden können. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner und bereits sanierter Wasserlauf, der in den Hafen fliest. Das Wohnumfeld ist ruhig, da es fast ausschließlich für Wohnzwecke genutzt wird. Die Innentreppen sind geschlossen und bestehen aus Holz, die Fußböden sind teilweise mit Laminat oder Holzparkett belegt. Die Böden in den Bädern, der Küche sowie im Hauseingangsbereich sind gefliest. Das Wohnzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Gaube.

Altstadt von Wismar Der Marktplatz, der Alte Hafen, Bus sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Park, Ärzte, Apotheken, Gaststätten, Geschäfte und Museum befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Im Grundbuchblatt des Haues wurde in Abt. 2 das Sanierungsvermerk der Hansestadt Wismar vermerkt. Der Verkauf erfolgt aus privaten Gründen, die Übergabe erfolgt lt. Absprache.