Haus zum Verkauf €205.000 93 m²
95447 Bayreuth

Die Doppelhaushälfte wurde 1958 errichtet und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Wohnumfeld. Der schöne große Garten ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und verfügt über eine große Spielfläche für Ihre Kinder und an der Grundstücksgrenze über eine Reihe mit Pflanzbeeten. In den letzten Jahren wurden diese aber nicht mehr bewirtschaftet. Teilweise ist das Haus mit Parkettboden ausgestattet. Die Heizung (Gastherme) wurde ca. 2007 erneuert. Es wurden bereits 1990 Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig. Die Garage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und über eine Vorfläche auf der bis zu 2 Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können.

Grundstück auf Erbpacht bis 31.12.2056 mit Vorrecht auf Erneuerung des Erbbaurechts für weitere 50 Jahre, jährlicher Erbpachtzins ca. 256,- Euro p.a., Haus und Garage renovierungsbedürftig

Die Haushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in absoluter TOP-Lage von Bayreuth zwischen dem Röhrensee und der Bayreuther Universität. Die zuständige Grundschule ist die Luitpoldschule. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in Laufweite.