3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 97 m²
68219 Mannheim / Rheinau

Im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Jahrhundertwende befindet sich diese im Jahr 2001 neu ausgebaute Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse. Das unter Denkmalschutz stehene Haus wurde zur gleichen Zeit, das Treppenhaus 2011 saniert. Die helle Wohnung bekommt durch ihre hohen, offenen Räume mit teilweise Holzbalken ihren besonderen Charme. Sie ist sehr großzügig geschnitten. Vom gemütlichen, offenen Wohn- Eßbereich und der Küche gelangt man über einen kleinen Flur auf die ca. 70 m² große Dachterrasse mit Panoramablick. Diese wurde 2013 neu saniert. Daneben gibt es zwei helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die top-gepflegte Wohnung ist überwiegend mit hellen Fliesen ausgelegt, im Flur gibt es Holzdielenboden. Geheizt wird über Nachtspeicheröfen, Gas liegt jedoch im restlichen Haus. Zu der Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein Stellplatz kann angemietet werden.

- große Dachterrasse - Velux Dachflächenfenster und Kunststoff- Isoglas Terrassentür - helle Fliesen und Holzdielenboden - offene Küche mit Siemensgeräten - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gegensprechanlage - Kellerraum

Der Stadtteil Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden grenzt Brühl-Rohrhof an, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Das Mannheimer Zentrum mit seinen hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt. Familien finden in Rheinau neben den zahlreichen Vereinen auch zahlreiche Bildungs- und Betreuungsangebote vor, wie 15 Kindertagesstätten und sieben Schulen. Am südlich gelegenen Rheinauer See mit seinem Schwimmbad, den Angelzonen, dem Tauchbereich und der Wasserskianlage ist zudem für jeden Geschmack etwas dabei. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind ausreichend vorhanden. Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen.

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