1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €187.548 44 m²
Rohrbacher Straße 176,69126 Heidelberg, Südstadt

Die ca. 45 m² große Wohnung im Erdgeschoss befindet sich derzeit noch in der Planung und wird voraussichtlich ab Mitte 2019 bezugsfertig sein. Der großzügig geschnittene, helle Wohn-/Schlafbereich liegt gen Westen mit Orientierung zur Turnerstraße hin. Das Tageslichtbad verfügt über eine große, bodengleiche Dusche. Eine ca. 9 m² große Terrasse sowie ein privater Gartenanteil gehören ebenfalls zu der Einheit. Für die Wohnräumlichkeiten ist Parkett (Eiche) vorgesehen, die Bäder werden gefliest. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen selbstverständlich über elektrisch bedienbare Rollläden. In den Bädern sind hochwertige Sanitäreinrichtungen des Herstellers Keramag vorgesehen – Individuelle Wünsche können jedoch selbstverständlich nach Absprache berücksichtigt werden (ggf. zzgl. Aufpreis). Geheizt wird über Fernwärme mittels Fußbodenheizung, die Fenster sind 3-fach verglast entsprechend der EnEV. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Einfahrt erfolgt über eine Rampe, welche zur Freihaltung von Schnee und Eis eine Freiflächenheizung erhält.

- Moderne Architektur - Parkett - Fußbodenheizung - Terrasse gen Westen sowie privater Garten - Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Aufzug - Videogegensprechanlage - Abstellraum - TG-Stellplatz zzgl. zum Wohnungskaufpreis € 19.500

Heidelberg ist mit ca. 156.000 Einwohner die fünftgrößte Stadt Baden-Württembergs und bildet zusammen mit Mannheim und Ludwigshafen das Zentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Stadt ist bekannt für ihre malerische Altstadt sowie renommierte Universität und erfreut sich nach wie vor größter Beliebtheit bei Studierenden aus aller Welt. Heidelberg bietet seinen Einwohnern und Besuchern gleichermaßen ein Reichtum an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten sowie unzählige Bars, Restaurants und ein reges Nachtleben. Das Objekt befindet sich in Heidelberg-Südstadt, ein relativ junger Stadtteil, der nach dem 2. Weltkrieg als Erweiterung der Weststadt bzw. Rohrbach entstand. Die Südstadt hat ca. 4.200 Einwohner und ist damit nach der Bahnstadt und Schlierbach der drittkleinste Stadtteil Heidelbergs. Die Südstadt unterteilt sich wiederum in 3 Gebiete, die Südstadt-Ost (östlich der Rohrbacher Straße), die primär mit Einfamilienhäusern bebaut ist, die Südstadt-West (westlich der Rohrbacher Straße), die hauptsächlich durch kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt ist sowie den übrigen Westen, der noch vor deren Abzug für viele der amerikanischen Streitkräfte das Zuhause darstellte. Die Südstadt verfügt über eine besonders gute Infrastruktur, durch die die Straßenbahnlinien 23 und 24 sowie die Buslinien 29 und 39 verkehren und eine schnelle und zuverlässige Anbindung an die nähere Umgebung bieten. Der Stadtteil verfügt über 2 Gymnasien (eines davon privat), eine Berufsschule und mehrere Studentenwohnheime. Eine private Grundschule findet sich direkt gegenüber. Die Südstadt ist vor allem ein besonders angenehmer und beliebter Stadtteil, der durch die Nähe zum Odenwald und die Verkehrsanbindungen die Bewohner neben dem ruhigen, jedoch stadtnahen Wohnen durchaus das "gewisse Etwas" bieten kann.

Ausführlichere Informationen finden Sie in der Baubeschreibung, welche wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne zukommen lassen.