3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000 83 m²
89186 Illerrieden

Diese schöne 3,5 Zimmer-EG-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und die tolle Raumaufteilung! Insgesamt ist das 1972 erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich auf den offenen Koch/Ess/Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne/WC und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang zum Garten. Eine zur Wohnung gehörende Garage runden dieses attraktive Angebot ab. Modernisierungen am Objekt wurden wie folgt durchgeführt: 2009 neue Dreh/Kipp Kunststoffkellerfenster mit 2-fach Verglasung 2009 Austausch des Garagentors 2010 neues Garagendach mit Gefälleaufbau und Blecheindeckung 2011 neues Haustürelement 2013 Erneuerung Haustürvordach und Sanierung der Eingangs Fassade mit neuen Fenstern 2015 Balkonsanierung (Belag sowie Edelstahlmilchglasgeländer) In der Wohnung wurden 2006 die Wände verputzt, neue Decken mit Einbauleuchten installiert, Parkett- und Linoleumböden verlegt sowie die Zimmertüren und Eingangstüre erneuert. Anbieter-Objektnummer: 44-2017Hü

- Öl-Zentralheizung v. 1989 - Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Einbauleuchten - Böden: Parkett, Linoleum u. Fliesenböden - Kunststofffenster in 2-fach Isolierverglasung - Holztüren - Kellerraum - Garage (im Kaufpreis enthalten) - Balkon - Gartenmitbenutzung - Hausmeisterservice sonstiges: Die Gesamtnebenkosten belaufen sich auf mtl. 240,00 EUR

Ruhige, bevorzugte Lage von Illerrieden mit guter und stetig wachsender Infrastruktur. Illerrieden ist eine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis und zählt ca. 3.300 Einwohner. Der Ort ist umgeben von herrlicher Natur und doch sind größere Städte wie Ulm, Senden und Vöhringen in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in Illerrieden gegeben. Kindergarten und Grundschule sind vor Ort. Der Autobahnanschluss an die A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und im ca. 2 km entfernten Nachbarort Vöhringen gibt es einen Bahnanschluss an die Strecke Ulm-Oberstdorf.