3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €172.000 86 m²
67246 Dirmstein

Objektbeschreibung: Die schöne und lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Abstellkammer, einen Balkon sowie ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche. Die Wohnung wurde vollumfänglich 2009 modernisiert inkl. des Einbaus einer Einbauküche mit neuen Geräten. Zu der Wohnung gehören desweiteren ein zugewiesener Stellplatz und ein Kellerraum sowie ein weiterer Raum, der ausschließlich von den Wohnungseigentümern als Abstellfläche genutzt werden kann. Für die Gemeinschaft steht ein Wasch- und Fahrradkeller zur Verfügung. In 2015 wurden um 8 weitere Stellplätze sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheiten und Grillplatz erweitert, die Sie jederzeit nutzen können. Die Wohnung liegt in Feldrandlage an einer Durchfahrtsstraße im 1. OG eines Mehrparteienhauses in Massivbauweise. Das Gebäude wurde 1992 aufwändig saniert und wurde mit Vollwärmeschutz, Balkonen und isolierverglasten Fenstern und Außenjalousien ausgestattet. Ausstattung: - offenes- und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer - Küche mit Einbauküche (Preis VHB) - Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Abstellraum - Südbalkon - Stellplatz - Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz - Kellerraum - Gemeinschaftskeller nur für Eigentümer - Waschkeller und Fahrradkeller - Gaszentralheizung - SAT-Anschluss - DSL Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 191,00 EUR / Monat. Darin enthalten: - Heizung - Warm- und Kaltwasser - Abwasser - Müllgebühren - Wohngebäudeversicherung - Verwaltergebühren - Rücklagen - Hausmeister-,Garten-,Winter- und Reinigungsdienst Die Wohnung ist derzeit durch die Eigentümer bewohnt und ist bezugsfrei nach Absprache. Lage: Dirmstein ist der Mittelpunkt des Dreiecks Worms/Frankenthal/Grünstadt an der pfälzischen Grenze zu Rheinhessen. Hier beginnt das Leiningerland, und der Gemüsegarten Deutschlands geht in das Rebenmeer der Deutschen Weinstraße über. Wegen ihres attraktiven Ortsbildes, ihrer guten "Tröpfchen" und der vielfältigen Gastronomie wird die anerkannte Fremdenverkehrsgemeinde schon seit Jahrzehnten als "Perle" bezeichnet. Sie birgt eine Vielzahl interessanter Besonderheiten, wie zum Beispiel den ersten Fußballgolfplatz Deutschlands oder die einzige Zweikirche aus der Barockzeit. Dirmstein verfügt über Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten (alles fußläufig zu erreichen).