2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 64 m²
67067 Ludwigshafen

Diese ca. 64 m² Wohnung erwartet Sie im 2. Obergeschoss eines 15 Parteienhauses aus dem Jahre 1995. Zu finden sind im Inneren ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer und ein ca. 30 m² großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Südost-Balkon. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche erreicht man über Flur und Garderobe, die zusätzlichen Stauraum bieten. Geheizt wird im ganzen Haus über eine Gas-Zentralheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung. Die Wohnung ist seit Errichtung an eine Partei vermietet und erzielt eine JNKM (inkl. Stellplatz) von ca. 6000 EUR. Hier ist noch Steigerungspotential vorhanden. Derzeit sind keine Sonderumlagen beschlossen, sodass auf den zukünftigen Besitzer auf absehbare Zeit keine weiteren Belastungen zukommen. Neben dem Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 EUR) rundet ein weiterer Außenstellplatz (zzgl. 5.000 EUR) im Hof dieses gefragte Angebot ab. Doch überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ludwigshafen ist mit über 165.000 Einwohnern eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und der beliebten Pfalz vereint Ludwigshafen vielerlei Vorteile – gute Verkehrsanbindung, kulturelle Vielfalt in unmittelbarer Nähe. Events wie Kultursommer und das Straßentheaterfestival locken seit Jahren viele Besucher von nah und fern an. Sie machen die Stadt, ebenso wie die optimale Verkehrsanbindung zu einem attraktiven Standort. Der Stadtteil Ludwigshafen-Maudach befindet sich westlich vom Stadtzentrum. Die rund 7.000 Bewohner schätzen vor allem die Kombination aus Nähe zur City und dem größten Ludwigshafener Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre: der Maudacher Bruch. Hier entspannen nicht nur die Maudacher oder gehen sportlichen Aktivitäten nach – das Landschaftsschutzgebiet ist auch bei allen anderen Ludwigshafenern sehr beliebt. Neben einer guten Infrastruktur zeichnet sich Maudach auch durch kulturelle Angebote aus. Zu nennen ist hier vor allem die Maudacher Kerwe, ein Stadtteilfest, das einmal jährlich stattfindet. Die Bergstraße zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt aus, die in nur wenigen Gehminuten mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs erreichbar sind. Mehrfamilienhäuser säumen das Straßenbild.