3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 75 m²
78628 Rottweil

Diese gut geschnittene Wohnung ist freundlich und hell und befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das moderne Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und Zugang auf den Balkon vermittelt ein offenes und angenehmes Wohngefühl. Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Tageslicht Bad bieten viel Platz und eine hohe Wohnqualität. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, die Toilette ist separat. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses interessante Wohnungsangebot. Gemeinschaftlich stehen Ihnen ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung. Die Allgemeinaufgaben in der Außenanlage werden vom Hausmeisterservice erledigt. Die Wohnung kann zum 01.01.2018 übernommen werden. Die Einbauküche ist Eigentum des jetzigen Mieters und kann von diesem bei Interesse erworben werden. Sollten Sie an eine Kapitalanlage denken, vermieten wir auch gerne die Wohnung für Sie. Bei einer Jahresmiete von ca. 6.900.-€ entspricht dies einer Rendite von ca. 3,8 %. Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser ansprechenden Immobilie und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die große Kreisstadt Rottweil mit ihrem historischen Stadtkern ist die älteste Stadt Baden-Württembergs und bildet den zentralen Mittelpunkt im Südwesten zwischen Stuttgart, Bodensee und dem Elsass. Eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen und Einrichtungen, ein umfassendes Angebot an Schulen sowie ein lebendiges und vielfältiges Vereinsleben mit guten Sport- und Freizeitangeboten unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser aktiven Stadt. Der direkte Anschluss an die A 81 Stuttgart-Singen führt Sie in weniger als einer Stunde Fahrzeit in die Landeshauptstadt Stuttgart, an den Bodensee und in die Schweiz. Naturliebhabern bietet die nähere Umgebung eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Schwarzwald und die schwäbische Alb laden zudem zu vielfältigen und interessanten Unternehmungen ein. Weitere Informationen über Rottweil finden Sie im Internet unter: www.rottweil.de

Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Die entscheidende Frage beim Kauf einer Immobilie ist: Mit welchem monatlichen Aufwand muss ich rechnen? Da jeder Fall differenziert betrachtet werden muss, ob z.B. Eigennutzung oder Fremdvermietung bevorzugt wird oder ob öffentliche Fördertöpfe in Anspruch genommen werden können, ist eine individuelle Beratung unverzichtbar. Wir pflegen intensive Kontakte zu verschiedenen Banken in unserer Region und können Ihnen daher kurzfristig einen Termin vermitteln. Einen ersten Anhaltspunkt einer möglichen monatlichen Belastung bietet Ihnen das Finanzierungsbeispiel. Kaufpreis: 179.000,00€ Kaufnebenkosten ca.: 18.025,30€ Eigenmittel: 18.025,30€ Kredit: 179.000,00€ Zinssatz eff. ca.: 2,00% Tilgung: 2,00% Monatliche Rate ca.: 597,00€