5-Zimmer Wohnung zu vermieten €925 115 m²
Stettiner Straße 3, 67346 Speyer, West

Es wird mit den Mietern ein Staffelmietvertrag vereinbart, der in erster Kaltmiete bis 31.12.2022 festgeschrieben ist. Danach erfolgen alle 3 Jahre Mietanpassungen jeweils zum 01.01.2023 / 2026 / 2029, usw. Schöne und großzügig geschnittene Familienwohnung mit 3 Schlafzimmern im 2.OG Mit Aufzug (4 Pers.) und großzügiges, helles Treppenhaus Großer überdachter Sonnenbalkon mit 12 m² nach Süd-West Gehobene und teilweise neuwertige Ausstattung Tageslichtbad + zusätzliches Gäste-WC 3 Schlafzimmer Großes Wohn-Ess-Zimmer mit 35 m² Garage Nr.02 vor dem Haus mit zusätzlichem, vorgelagerten Stellplatz für 2 Autos Kellerraum Nr. 10 mit 12,7 m², zweiseitig gemauert mit Abschlusstür und Kellerfenster Extra Fahrradraum mit 35 m² direkt neben Hauseingang Beheizter Kinderwagen-Abstellraum direkt im EG Eingangsbereich Großer, sauberer und heller Trockenspeicher im DG Vollservice durch Hauswart mit Treppenhaus- und Speicher-/Kellerreinigung, Gartenpflege, Straßen- und Wegereinigung, Winterdienst uvm., in Nebenkosten enthalten

In 2010 Komplettsanierung der Wohnung mit folgenden Ausbaustufen: 1) Bad + Gäste-WC: Fliesen + Objekte neu 2) Alle Decken und Wände neu tapeziert mit Raufaser + weiß gestrichen 3) Alle Türen und Türzargen neu lackiert 4) Parkettboden in Wohn-/Esszimmer 5) In Eltern- und 2 Kinderzimmern und Abstellraum Laminat + viele weitere Details A) Ab Herbst 2010 bis 2012 Haussanierung mit folgenden Ausbaustufen: 1) Kellerdecke komplett mit 12 cm Dämmung unterseitig isoliert 2) Oberste Geschoßdecke (Trockenraum DG) mit 16 cm Isolierung + OSB-Platten gedämmt 3) Alle Wohnungszugangstüren innen + außen aufgedoppelt, 2. Dichtungsebene Rahmen, Doppeldicht unten, Gewicht Tür ca. 60 kg. Neue, einbruchsichere Türschlösser + neue Schließanlage 4) Einbau einer neuen, wärmegedämmten und dichten Hauseingangstür 5) Neue Energiesparlampen und Treppenhausleuchten B) Im Herbst 2012 Haussanierung mit folgenden Ausbaustufen: 6) Blockheizkraftwerk + Gasheizung + Frischwassererwärmung neu 7) Fassadenanstrich erneuert 8) Partielle Dämmmaßnahmen Dach, Kellerdecke, Giebelwand Süd, etc. 9) Fahrradraum dämmen + herrichten

Ruhige Umgebung in Sackgasse ohne Durchgangsverkehr Schnelle Anbindung an Schulen, Kindergärten, Stadthalle, Kirchen, Wald- und Park- und Erholungsflächen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Freitags toller Wochenmarkt auf Berliner Platz (West) 5 Minuten zum S-Bahnhof Speyer Nord-West Supermärkte direkt neben S-Bahnhof Freitags toller Wochenmarkt auf dem Berliner Platz

Die Wohnung ist aktuell noch bis zum 31.08.2020 vermietet. Eine frühere Anmietung zum 01.08. bzw. eventuell schon zum 01.07.2020 ist möglich und sogar erwünscht. Besichtigungstermine müssen über uns mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt und vereinbart werden. Die Wohnung liegt in einem sternförmig gebauten 16-Familien-Wohnhaus mit 5 Geschoßen, höhenversetzter Anordnung. Über der Wohnung befindet sich zwei gleich große Wohnungen und darüber eine ausgebaute Dachgeschoßwohnung. Bonitätsprüfung obligatorisch! Aufgrund der Kleinkinder und Senioren sind im Haus prinzipiell KEINE Hunde erlaubt. Bei Interesse melden Sie sich bitte per Mail über Immobilienscout24. Bitte vergessen Sie nicht Ihre TELEFONNUMMER, damit wir Kontakt mit Ihnen aufnehmen können. Wir senden Ihnen nach einer Terminvereinbarung weitere Unterlagen und Selbstauskunft etc. zu. Die beigefügten Bilder und Grundrisse entsprechen der angebotenen Wohnung, sie sind jedoch nicht bis ins kleinste Detail verbindlich!.