3-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 102 m²
Die Mietwohnung besteht aus drei Zimmer (2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer), Flur, Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten, Speis, Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Dusche, separates WC, ca. 105 qm Wohnfläche, Balkon und die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss bzw. Hochparterre des sehr ruhig gelegenen Zweifamilienwohnhauses. Stellplatzmöglichkeit und ein Kellerraum sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich für bis zu drei Personen, ggf. für eine Wohngemeinschaft. Die Zimmer können alle einzeln vom Flur aus betreten werden. Bad und WC sind getrennt voneinander. Die Wohnung befindet sich ländlich gelegen in einem Zweifamilienwohnhaus im Ortsteil Dettenhofen der Gemeinde Pielenhofen. Wenn Sie sich vom täglichen Alltagslärm erholen möchten, ist diese Mietwohnung bestens geeignet. Sie genießen die umliegende Landschaft und können beispielsweise lange Spaziergänge unternehmen. Im Sommer bietet der in fünf Autominuten zu erreichende Schwetzendorfer Weiher eine kleine Naherholungsidylle. Von Vermieterseite aus wäre es auch möglich im Garten aktiv mit zu arbeiten. Die Mitbenutzung des Gartens ist möglich und ggf. Schneeräumhilfe zu leisten. Dies sollte jedoch in einem persönlichen Gespräch individuell geklärt werden.
Es ist eine Einbauküche mit allen Elektrogeräten vorhanden. In der Küche besteht zusätzlich die Möglichkeit auf einen Holzofen wie zu Großmutters Zeiten zu kochen und zu backen, gleichzeitig kann mit dem Holzofen die Küche beheizt werden. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Das Bad und WC ist raumhoch gefliest. Der Küchenboden besteht aus Linoleum. Die restlichen Zimmer verfügen über Laminatböden. Der großzügige Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden und bietet einen Blick in die grüne Umgebung. Nach Absprache kann eine Garage unter Umständen befristet genutzt werden.
Das Gemeindegebiet Pielenhofen hat eine Gesamtfläche von ca. 13 km². Neben dem Hauptort Pielenhofen gibt es eine Reihe von, im Verhältnis zum Hauptort kleineren Gemeindeteilen. Hierzu gehört der Ortsteil Dettenhofen. Pielenhofen selbst ist über die Staatsstraße 2165 und die Kreisstraße R32 erreichbar. Die Autobahnen A93 und A3 (Weiden - Nürnberg - München) liegen nur unweit entfernt Die Ostbayern-Metropole Regensburg ist mit dem Auto in ca. 15 - 20 Minuten zu erreichen. Als früherer Luftkurort wird Pielenhofen auch gerne als "Perle des Naabtals" bezeichnet. Die Gemeinde Pielenhofen liegt im landschaftlich reizvollen, malerischen Naabtal. Das Naabtal ist beidseitig von hügeligen Mischwäldern umgeben. Für Kanu- und Paddelbootfahrer ist die Naab um Pielenhofen zum beliebten Ziel geworden. Radfahrer finden links der Naab einen durchgehenden Naabtal - Radweg von Luhe-Unterwildenau bis nach Regensburg mit einer Gesamtlänge von fast 100 km. Markierte Wanderwege über den Oberen und Unteren Jägersteig sowie zum Osterfelsen nutzen besonders gern Familien mit Kindern für Ausflüge. Als Wallfahrtsort hat die Barockkirche mit ihrem Ecce Home Gnadenbild überregionale Bedeutung erlangt. Links und rechts des Flusses wird Pielenhofen von steil abfallenden Jurafelsen eingerahmt. Beherrscht wird das Ortsbild durch die mächtigen Türme der barocken Hallenkirche, die mit dem Klostergebäude des Ordens der Salesianerinnen verbunden ist. Das Kloster wurde zunächst von den Zisterzienserinnen gegründet. Seit nunmehr 160 Jahren haben die Schwestern der Heimsuchung Mariens hier ihre Heimstatt. Bis vor ca. 22 Jahren diente das Gebäude als Mädchengymnasium der Salesianerinnen. Seit 1981 nutzen die Vorschüler der Regensburger Domspatzen das Gebäude als Schule und Internat. (Quelle Gemeinde Pielenhofen)
Bei Anfragen bitten wir um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer). Besichtigung nach Terminabsprache über uns jederzeit möglich. Alle Angaben sind vom Verkäufer bzw. Vermieter. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers bzw. Vermieter erstellt. Wir haben diese Information nicht überprüft und können deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Wir sind auch für die Verkäufer und Vermieter provisionspflichtig tätig. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot, egal ob Sie eine Immobilie von uns erwerben oder über uns mieten. Unser kompetentes Team berät Sie gerne! Für das Objekt besteht die Möglichkeit öffentliche Hilfen zu erhalten. Dies ist jedoch einzelfallbezogen vorher abzuklären. Sehr geehrte Kunden, als Immobilienvermittlungsdienstleister haben wir aufgrund gesetzlicher Vorschriften nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG die geldwäscherechtlichen Sorgfaltspflichten zu beachten. Hierzu gehört im Falle einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Feststellung der Identität durch Erheben von Angaben (Name, Vorname, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort, Nationalität) und das Überprüfen der Identität des Vertragspartners bzw. des wirtschaftlich Berechtigten. Das ist ein normaler Vorgang, zu dem wir gesetzlich verpflichtet sind und Sie eine Mitwirkungspflicht haben. Im Zuge dieser Identifizierung benötigen wir von Ihnen eine Kopie Ihres gültigen Ausweises. Bei unserem ersten gemeinsamen Treffen bzw. Besichtigung müssen wir Ihren Ausweis im Original einsehen. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. Mit freundlichen Grüßen Raiffeisenbank Regenstauf eG Immobilien Marktplatz 8, 93128 Regenstauf Tel. 09402/9345-10 Fax 09402/9345-30 e-mail: norbert.reichel@raiba-regenstauf.de
