2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500 50 m²
25761 Büsum

Leben Sie den Traum einer eigenen Ferienwohnung in bester Lage im Nordseeheilbad Büsum. Diese Wohnung bietet Ihnen alles was der Nordseelieber sucht und braucht: Optimale Lage in Strandnähe, eine geräumige Loggia zum Entspannen und Nahversorgung direkt vor der Tür. Wohlfühlfaktor 100%! Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Mehrparteienhauses und verfügt über eine geschmackvolle Einrichtung, die hell und freundlich gestaltet wurde. Die Küche ist neuwertig und wurde vor ca. 4-5 Jahren erneuert. Ebenfalls ist das Duschbad auf dem neuesten Stand. Für Sie fallen keine lästigen Arbeiten an! Sollten Sie mal Lust auf etwas Besonderes haben, so genießen Sie den Büsum-Rundumblick auf der Dachterrasse des Hauses. Dieser ist nur Eigentümern des Hauses vorbehalten. Ihr PKW parkt sicher auf den hauseigenen Stellflächen direkt am Objekt. In nur wenigen Gehmetern erreichen Sie den Kurpark, den Gründstrand und das eizigartige Weltnaturerbe Wattenmeer - das seinesgleichen sucht! Büsums Attraktivität nimmt stetig zu: Nutzen Sie die Chance auf eine Wohnung in hervorragender Lage mit gutem Potential zur Gästevermietung.

Zum Komplettpaket der Wohnung gehört: - Neuwertige Küche - Neuwertiges Bad - Geschmackvolle Einrichtung - Komplette Ausstattung - Top-Lage

*Lage des Objektes Eine Toplage unmittelbar am Strand. Ein Supermarkt und eine Bäckerei liegen direkt vor der Haustür. Sie benötigen gerade einmal 5 Minuten Fußweg direkt ins Zentrum. Die genaue Adresse erhalten Sie gerne nach einer Anfrage bei uns. *Büsum Büsum ist eine Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Der Hafenort liegt direkt an der Nordsee, ist seit dem 19. Jahrhundert Seebad und nach Übernachtungszahlen nach Sankt Peter-Ording und Westerland der drittgrößte Fremdenverkehrsort an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Seit der Deicherneuerung im Jahre 2015 steigt die Attraktivität des Ortes und ist auch für Investoren interessant. Büsum ist vor allen Dingen durch den Tourismus geprägt. Dazu kommt der einzigartige Ausflugs- und Fischereihafen. Die dort angelandeten Büsumer Krabben sind in Deutschland bekannt. Büsums Fußgängerzone mit seinen Geschäften, Restaurants und Fischläden lädt zum Shoppen und Stöbern ein. Der Büsumer Grünstrand und das dazugehörige Weltnaturerbe Wattenmeer bieten Entspannung pur.

Derzeit finden Sanierungsarbeiten der Leitungsstränge in dem Objekt statt. Das Grundstück ist ein Erbbaurecht mit einer Gesamtlaufzeit von 99 Jahren. Erbbauzins 40,23 € pro Monat. Info zu den Nebenkosten: Die Eigentümer haben beschlossen, Ihre Rücklagen aufzustocken. Daher wird eine Sonderrücklage von ca. 180 € (Bereits im Hausgeld enthalten) eingezogen. *** Haben wir Ihr Interesse wecken können? Für Fragen im Detail, für Vergleichsobjekte und zu Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Seite: Immobilien Zimmermann über 30 Jahre erfolgreich in Büsum als Immobilienmakler. Sie möchten Ihr(e) Wohnung/ Haus/ Gewerbeobjekt verkaufen? Gerne verkaufen wir Ihr Objekt: Wir bieten Ihnen 30 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf, erprobte Vermarktungsmethoden und die notwendige Hands-on Mentalität. Wir freuen uns auf Sie. *** Alle Angaben im Exposé wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ggf. vor Ort zu prüfen.