Haus zu vermieten €1.100
Große Bergstraße, 25712 Dithmarschen - Burg (Dithmarschen)

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Sehr gepflegtes Architektenhaus (Gästehaus mit Büro) und großzügiger Wohnung oder Haus für eine 5-7 köpfige Familie + Einliegerwohnung in Traumlage im Grünen zu vermieten.

Dieses freistehende Haus liegt in sehr ruhiger Lage mit Fernsicht zu den Schiffen auf dem Nord-Ostsee-Kanal. Der Luftkurort Burg-Dithmarschen Burg ist eine Gemeinde in Schleswig-Holstein im Kreis Dithmarschen und liegt an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch. Burg ist als Luftkurort staatlich anerkannt. Den Namen „Perle der Westküste“ hat Burg sich durch seine zwei unterschiedlichen Naturräume, die Geest- und Marschlandschaft verdient. Es ist umgeben von Nordsee, Elbe, Nord-Ostsee-Kanal und Eider.

Wohnen und arbeiten zugleich!
Das gesamte Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Modernisierungen wurden stets vorgenommen, so dass der Ferienbetrieb nahtlos weitergeführt werden kann. In den vergangenen Jahren bestand eine hohe Auslastung (bei Vollbelegung sind die Miet- und Nebenkosten gedeckt).
Eine Bürotätigkeit von zu Hause aus wäre durch das großzügige, komplett ausgestattete Büro ebenfalls sofort möglich.
Das Haus eignet sich auch für eine Familie mit 3 Kindern (3 Zimmer mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche).

Es gibt im EG noch eine Einliegerwohnung, 44 m² mit Garten und separaten Eingang + Wannenbad mit Fenster die man für 300 € Kaltmiete dazu mieten kann.

Grundstück 626 m²
Wohnfläche. 181 m² + 44 m² Einliegerwohnung möglich
Nutzfläche 85 m²
Gesamtwohnfläche 310 m²
6 Zimmer
2 Bäder
Frühstücksdiele

Baujahr: 1968, Anbau 1977

Mietpreis: 1.100,00 € Kaltmiete
Nebenkosten: 80 €
(Gebäudevers., Grundsteuer, Schornsteinfeger, Heizungswartung)
Möbelgeld: 100 €
Für die Versorgung des Hauses muss sich der Mieter beim jeweiligen Versorger selbst anmelden.

Besichtigungstermine unter der Tel. Nr.: 0176-29151181

Hauptwohnung 90 m²:
große komplett ausgestattete Küche, 13,50 m² mit Zugang zur überdachten Terrasse 30 m²
Frühstücksdiele mit Einrichtung 33,60 m²
Wohnzimmer 30,60 m² mit Zugang zur zweiten Terrasse
Schlafzimmer möbliert 15,50 m²
Komplett ausgestattetes Büro 23 m²
Duschbad mit Fenster 5,60 m
Eingangsdiele 11,50 m² + separates Gäste WC

OG 74 m² 3 Doppel-Gästezimmer komplett neu ausgestattet
davon 1 Zimmer mit Balkon
1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

Nutzfläche
Wasch und Trockenraum
Vorratsraum
Kühlraum mit Kühlaggregat
2 Garagen 33 m²
+ 2 Stellplätze, weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus
großer, gepflegter Garten
separater Gästegarten mit Liegewiese
Gartenmöbel vorhanden

Böden: Parkett, Laminat, Fließen
Heizung: Öl, Energiebedarf 166,1 kWh (m² a)

Umgebung:
Die Einwohnerzahl liegt zur Zeit bei etwa 4.200. Der Ortskern mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln ein. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute ärztliche Versorgung, Apotheken, Banken und behördliche Einrichtungen.
Für die Kinder gibt es mehrere Kindergärten, eine Grund- und Hauptschule sowie eine Realschule mit angeschlossenen Sporthallen. Ein Gymnasium befindet sich in dem ca. 15 km entfernten Meldorf, wobei es eine Bahnverbindung zwischen Burg und Meldorf gibt. Ein weiteres Gymnasium liegt in Brunsbüttel. Hier verkehrt der öffentliche Personennahverkehr.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Bank, Bäcker, Discounter, Restaurants, Cafés und Bistros, Marktplatz (Wochenmarkt) kann man fußläufig in ca. 200 m erreichen.
Ärzte und Zahnärzte im Ort
Kindergarten 550 m
Schule 750 m
Bahnhof 2 km
Heide, Shopping am größten Marktplatz Deutschlands, 25 Min. mit Zug 31 km
Friedrichskoog, Seehundaufzuchtstation 28 km
Büsum, Museumshafen (Überfahrt nach Helgoland) 37 km
Husum, Binnenhafen 75 km
Hamburg 94 km

Waldfläche 28 ha, Waldmuseum, Waldschwimmbad, Erlebnisbad 1,3 km
Kahnfahrten in original Spreewaldkähnen und Kanufahrten in der Burger Au durch das Buchholzer Moor 5 km
Angeln am Nord-Ostsee-Kanal
nächster Badesee 3 km
Elbstrand Brokdorf an der Elbe 15 km
Nordsee mit Badestrand 30 km