Haus zum Verkauf €175.000
Hoffnung 95, 08371 Sachsen - Glauchau

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Reihenmittelhaus mit ELW

Lagebeschreibung:
Das Objekt wird von privat verkauft, für weitere Info`s, auch bzgl. des Energieausweises, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 03763-172064 o. 0171-4861851
Objektlage: Hoffnung 95, 08371 Glauchau.

Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau

und liegt am Rand des Erzgebirgsbeckens, im Süden des Sächsischen Burgen- und Heidelandes. Die nächsten Oberzentren sind Zwickau (13 km), Chemnitz (26 km) und Gera (33 km).

Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau Ost und Glauchau West an die nördlich entlangführende A 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert.

Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden–Werdau.

Objektbeschreibung:
Top gepflegt und mit viel Platz!

Das nach Süden ausgerichtete Reihenmittelhaus, welches hinten mit einem Anbau versehen ist, befindet sich zentral in einem Mischgebiet gelegen und verfügt über eine Grundstücksfläche von überschaubaren 300m².

Das unterkellerte und in einem guten Allgemeinzustand befindliche Wohnobjekt, wurde im Jahr 2000 massiv errichtet und eignet sich hervorragend für eine junge Familie, wobei auch für die Oma ein eigenes Plätzchen, durch die ELW möglich ist.

Die Wohnfläche von großzügigen 190m² erstreckt sich über insg. 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 3 WC`s.
Vorhanden ist zudem ein Hobbyraum, Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Platz für Stell-und Lagerfläche.

Im Innenbereich findet man für den Fußbodenbelag unter anderem Laminat und Teppichböden, sowie pflegeleichter PVC und Fliesen.

Geheizt wird das Wohnobjekt, bei dem auch eine gewerbliche Nutzung möglich ist, mittels einer Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird, die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind isoliert.

Es besteht die Möglichkeit die Küche und die Einrichtung mit zu übernehmen.

Die Terrasse eignet sich für ein geselliges oder relaxtes Beisammensein....

Der End-Energiebedarfwert des Gebäudes liegt bei 108,5 kWh/(m²*a).

In der näheren Umgebung befinden sich 2 Schulen, Kindergarten, bis zur Einkaufspassage und Fußgängerzone sind es etwa 2 Minuten.

Daten:
Kaufpreis: 175.000,00 €
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 190m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Endenergiebedarf: 108.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Baujahr: 2000

Anbieter-Objekt-ID: 12523