3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Gäste-WC, Aktuell vermietet
Die Gelegenheit: Anlageimmobilie in Wiesbaden-Schierstein unter 1.800€/qm!
Lagebeschreibung:
Einst römisches Heilbad, ist die Kurstadt Wiesbaden mit seinen 15 Thermal- und Mineralquellen auch noch knapp 2000 Jahre später ein Zentrum für Gesundheit und Erholung. Seinen Aufstieg um 1700 zur Weltstadt hat die Stadt vor allem den Nassauern zu verdanken, die mit vielen feudalen Bauwerken das Stadtbild prägten. Als eine der bekanntesten Institutionen gilt wohl die traditionsreiche Wiesbadener Spielbank. In der Goldgasse oder dem Schiersteiner Hafen kann man in gemütlichen Gastwirtschaften den Abend ausklingen lassen. Und wer einen kleinen Tapetenwechsel braucht, fährt einfach in das auf der anderen Seite des Rheins gelegene Mainz oder begibt sich auf eine feuchtfröhliche Fahrt in den Rheingau.
Wiesbaden Schierstein ist einer der schönsten Vororte von Wiesbaden und das Tor zum Rheingau. Von der Wohnung aus kann man in 10 Minuten zum Schiersteiner Hafen laufen und auf der Promenade den Feierabend genießen. Schierstein liegt etwa fünf Kilometer südwestlich der Innenstadt am Rhein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit. Eine gute Verkehrsanbindung ich durch Bus und Bahn gegeben.
Objektbeschreibung:
Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses im idyllischen Vorort Wiesbaden Schierstein und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Anleger. Auf ca. 67 m² Wohnfläche stehen Ihnen die hellen Räume inklusive der typischen Dachschrägen zur Verfügung! Die Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche. Neben einem Wannenbad mit Fernster ist auch ein Gäste-WC vorhanden. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Isolierverglasung und bei der Heizung um eine Gas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist aktuell für 6,11 Euro/m² Kaltmiete vermietet. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt bei 10 EUro/m² Kaltmiete. Die Anfangsrendite liegt bei ca. 4,10%, diese ist mittelfristig auf über 6 % steigerungsfähig, was die Wohneinheit besonders für Kapitalanleger interessant macht.
Der Preis versteht sich als unverhandelbarer Festpreis.
Ausstattung:
+ Kellerraum
+ Kleiner Garten am Haus
+ Trockenraum im Keller als Gemeinschaftsraum
Sonstiges:
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 120.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 67m²
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1995
Anbieter-Objekt-ID: LIE15KAP
