5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
23570 Schleswig-Holstein - Lübeck

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Dusche vorhanden

Drei abgeschlossene Appartements in 1. Reihe von Travemünde!

Lagebeschreibung:
Travemünde bietet ein ausgezeichnetes Wohnumfeld. Die Umgebung hat viele Gesichter, eines der schönsten ist für viele die bemerkenswerte Natur. Weißer, langer und feiner Sandstrand gehört genauso dazu wie die schroffe Steilküste oder der kleine Wald mitten in Travemünde. Die Nähe zum Meer ist das, was neben der hervorragenden Anbindung zu den Hansestädten Hamburg und Lübeck, diese Lage so unvergleichlich macht.
Travemünde ist ein Kurort und für Erholungssuchende seit Jahren eine der bekanntesten Adressen an Deutschlands Ostseeküste.
Zudem ist Travemünde ein Paradies für Segler und Golfer.

Objektbeschreibung:
Travemünde, Vorderreihe mit traumhaften Blick auf die Trave!
In sehr exponierter Lage von Travemünde innerhalb eines historischen Altstadthauses befinden sich diese drei abgeschlossenen und modernisierten Appartements (alle im 1.Obergeschoss gelegen) jeweils mit Küche und Bad die sich wie folgt aufteilen:
App. Pamir 2 Zimmer, ca. 42 m²
App. Passat 1 Zimmer, ca. 30 m²
App. Pollux 2 Zimmer, ca. 48 m² zzgl. Abstellraum
Im Erdgeschoss des Hauses ist ein Abstellraum im mit einer Größe von ca. 13 m² vorhanden.
Nach Angaben des Eigentümers ist aktuell eine Rendite von ca. 6%, mit steigender Tendenz, zu erwirtschaften.
Denkbar ist auch eine Umgestaltung der Immobilie zur Eigennutzung. Die überwiegend vorhandenen Leichtbauwände können problemlos entfernt werden.
Die Wohnung befindet sich direkt im Zentrum von Travemünde. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind nur einige Schritte entfernt. Den feinsandigen Ostseestrand erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.
Ansprechpartner für dieses Objekt sind:
Frank Hill/Katja-A. Kewitz
04503 / 803-75791 oder -75792

Ausstattung:
- Bestlage von Travemünde mit Traveblick
- alle 3 Appartements sind voll möbliert
- Rendite von ca. 6%
- Gaszentralheizung Baujahr: 2008
- mtl. Wohngeld € 290,00
Seelage / Seeblick, 100%Traveblick!

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 395.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 121m²
Nutzfläche: ca. 13m²
Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 00.00.0000
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 134,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14-1836