Haus zum Verkauf €360.000 130 m²
39175 Biederitz

Neubau Erstbezug Terrasse Garten Badewanne Dusche Anschluss für Waschmaschine Bad mit Fenster Fußbodenheizung

Die Gemeinde Biederitz ist nur wenige Kilometer von Magdeburgs östlicher Stadtgrenze entfernt. In ländlicher schöner Umgebung – auf der einen Seite Natur pur, auf der anderen Seite, nur wenige Kilometer bis zur Landeshaupt oder knapp zwei Stunden bis nach Berlin. Die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde ist für viele ein Grund, sich bei hier niederzulassen: Geschäfte, Arztpraxen, Hotels, Gaststätten, Kindertagesstätten oder Grundschule, Jugendtreffpunkte, Vereine und andere Einrichtungen – in Biederitz ist alles vorhanden, was für das Alltagsleben nötig ist. Dazu die einmalige Umgebung mit Reitställen, Tennisplätzen, Golfareal (mit Deichüberquerung), Elbe-Radweg, Wäldern und idyllischen Seen machen die Einheitsgemeinde zu einem höchst attraktiven Wohngebiet.

Weitere Informationen zu diesem und anderen Objekten, sowie Grundrisse und weitere Fotos finden Sie exklusiv unter www.îmmodrom.de . Für Fragen und Besichtigungstermine nutzen Sie bitte den Direktkontakt zu den Mitarbeitern vor Ort. Für dieses Objekt kontaktieren Sie bitte: Birgit Nandzik Mobil: 0177 6049299 www.immodrom.de nandzik@immodrom.de Das rundum Sorglos-Paket zum neuen Traumhaus in Top-Lage, incl. Garage, Bepflanzung und Einfriedung der Außenanlage! Das Grundstück liegt erhöht unweit in der Nähe zu den Elbauen und Ehlewiesen und bietet es sich an, direkt vor der Tür die Natur pur zu genießen. Baubeschreibung: Das neu zu errichtende Einfamilienhaus in Biederitz wird als Mauerwerksbau, ohne Kellergeschoss ausgeführt. Das Dachgeschoss soll mit ausgebaut werden. Es dient als Galerie und Hobbybereich. Im Erdgeschoss entstehen ein Wohnzimmer mit freier Sicht auf Galerie und Kochbereich, ein Schlafraum, zwei Kinderzimmer, sowie Bad und Hausanschlussraum einschließlich Gäste – WC. Es werden Fenster und Außentüren aus Kunststoff eingebaut. Der Innen- und Außenausbau erfolgt im gehobenen Standard. Die Außenwände werden aus 24 cm Porotonmauerwerk und 14 cm Dämmung ausgeführt. Dachkonstruktion aus Holz, incl. Holzbalkendecke. Die Fenster werden mit Rollläden ausgeführt. Hierfür wird ein Rollladenkasten von 25 / 25 cm vorgesehen. Als Dachkonstruktion ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 28 ° einschließlich Ziegeleindeckung. Als Heizung wird eine zentrale Fußbodenheizung genutzt. Die Versorgung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Versorgungsleitungen wie Frischwasser, Elektro und Abwasser sind in der Straße vorhanden und werden von den Medienträgern angeschlossen. Die Baufertigstellung wird in ca. 3-4 Monaten sein. Je eher sie sich entscheiden, je mehr können Sie die einzelnen Details (Dachziegel, Fliesen, Fenster usw.) mitbestimmen und Ihr Traumhaus mitgestalten. Im Kaufpreis ist die Garage und auch das Gestalten der Aussenanlage, Rasen ums Haus, die Pflasterarbeiten der Zuwege und der Terrasse enthalten. Der Rohbau ist bereits erstellt. Das Haus wird einzugs- u. schlüsselfertig übergeben. Achtung – Alle Fotos beispielhaft! Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten und Informationen können wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Ebenso nicht für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf oder Vermietung.Irrtum, sowie Zwischenverkauf bzw -vermietung bleibt vorbehalten.