Haus zum Verkauf €795.000 160 m²
01324 Dresden

In grüner Lage im Stadtteil Dresden-Loschwitz befindet sich dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956. Das Objekt wurde laufend saniert, 1994 wurde es kernsaniert und in diesem Zuge die Dopppelgarage, welche direkt an das Wohnhaus grenzt, erreichtet. Die letzte Sanierungsmaßnahme fand 2014 statt, dabei wurde das Dach mit Dachpfannenziegel vollständig neu gedeckt, der Dachboden vollständig ausgebaut und die Heizung erneuert. Bei allen Sanierungsmaßnahmen wurde stets auf hochwertige Materialien geachtet. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 1.155 m² und bietet, abgesehen von dem Wohnhaus und der Doppelgarage, Platz für einen parkähnlichen Garten. Auf ca. 160 m² Wohnfläche erstrecken sich sechs Zimmer über vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Kamin und angrenzendem Wintergarten sowie einer Küche inklusive Einbauküche und einem Gäste-WC. Das Obergeschoss ist in zwei Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein großzügiges Bad, welches mit einer Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet ist, aufgeteilt. Von einem der Schlafzimmer ist eine große Dachterrasse erreichbar, welche sich über der Garage befindet. In das Dachgeschoss des Objektes gelangt man über die Wendeltreppe, welches ein großes Schlaf- oder Kinderzimmer beherbergt. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben der Gas-Zentralheizung, welche 2012 erneuert und mit einer Entsalzungsanlage ausgestattet wurde, ein großen Raum, welcher eine Sauna inkl. Bar beinhaltet, ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und eine große überdachte Terrasse, welche sich unter der Garage befindet.

Küche mit Fenster - sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Traumblick - ca. 1.155 m² Grundstücksfläche - ca. 160m² Wohnfläche - sechs Zimmer - hochwertiger Kamin - Wintergarten - Einbauküche - großzügiges Bad (Eckbadewanne mit Whirlpool-Funktion) - große Dachterrasse - Gas-Zentralheizung (2012 erneuert) - Sauna im Keller - Doppelgarage - Baujahr 1956 - Kernsanierung 1994 - letzte Sanierung 2014 (Dach mit Dachpfannenziegeln neu bedeckt, Dachboden vollständig ausgebaut, Heizung erneuert)

Der Stadtteil Loschwitz ist am Elbufer gelegen und ist mit ca. 350 Hektar einer der flächenmäßig größten Stadtteile Dresdens. Er wurde 1315 als „Loscuicz“ erstmals urkundlich erwähnt, war jedoch bereits zuvor besiedelt. Die Bewohner des ehemaligen Dorfes lebten vorrangig von der Elbe und verdienten ihren Lebensunterhalt als Fischer und Elbschiffer. Eine weitere Einnahmequelle an den Elbhängen waren Wein-, Obst- und Gartenbau. Auf einem Loschwitzer Weinberggrundstück verweilte zeitweise Friedrich Schiller und schrieb an seinem Werk “Don Carlos”. Mit Beginn des 19. Jahrhunderts entwickelte sich das frühere Winzer- und Fischerdorf  zunehmend zum Ausflugsort, was zur Gründung zahlreicher kleiner Weinschänken und Gastwirtschaften führte. Die vorhandenen Weinberge wurden Mitte des 19. Jahrhunderts wegen des Rückgangs der Erträge zum Großteil aufgeteilt und mit villenartigen Landhäusern bebaut. Auch im westlichen Ortsteil veränderte sich das Bild. Auf einem früheren Weinberg entstanden ab 1850 die drei “Albrechtsschlösser” für den preußischen Prinzen Albrecht, seinen Kammerherren und einen Großkaufmann. Die Gebäude dominieren bis heute das Panorama dieses Elbeabschnitts und gehören neben dem Blauen Wunder zu den Wahrzeichen von Loschwitz. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Kita „Kinderreich“ liegt nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Auch die 62. Grundschule „Friedrich Schiller“ und die 62. Oberschule „Friedrich Schiller“, welche im Stadtteil ansässig sind, sind fußläufig erreichbar. Dank des ÖPNVs bestehen regelmäßige Busverbindungen mit der DVB-Linie 61, 63 und 84. Die Standseilbahn Weißer Hirsch und die Schwebebahn Oberloschwitz verkehren beide ab dem Körnerplatz und bieten eine überragende Aussicht.

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