Haus zum Verkauf €250.000 113 m²
76287 Rheinstetten

In ruhiger Lage und doch zentral treffen Sie hier auf eine Doppelhaushälfte der besonderen Art! Das Vorderhaus aus dem Jahre 1927 ist saniert und strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus. Sie betreten das Haus über eine helle Diele, welche Sie in den offenen Wohnbereich mit Essen, Kochen und Wohnen führt. Das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC befindet sich gleich nebenan und wird noch durch einen Abstellraum ergänzt. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches aus Büro/ Ankleide, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad besteht. Einen weiteren Raum finden Sie im Spitzboden vor. Die beiden auf dem Grundstück befindlichen Häuser werden nach Wohnungseigentum geteilt, weshalb die genaue Grundstücksgröße, welche als Sondereigentum gekennzeichnet wird, noch ermittelt werden muss. Eine Teilungserklärung ist in Arbeit. Gerne erhalten Sie von mir nähere Informationen! Beide Häuser verfügen über einen gemeinsamen Keller und eine gemeinsame Heizungsversorgung, werden jedoch getrennt abgerechnet. Jedes Haus verfügt über einen separaten Stromzähler. Der Eingang zum Keller befindet sich zwischen den beiden Hauseingängen. Dieses Haus ist zurzeit vermietet ( Kaltmiete 830,00 € ), wird bei Verkauf jedoch geräumt werden.

Die beiden Häuser werden über eine Gaszentralheizung aus 1998 versorgt, jedoch separat abgerechnet. Getrennte Stromzähler sind ebenfalls vorhanden. Über die Jahre wurde immer wieder renoviert. 2015 : Dach neu gedämmt und eingedeckt, Gauben und Dachfenster erneuert. Vollwärmeschutz Außenfassade Bodenbelag Laminat und Fliesen Fenster und Eingangstür Kunststoff weiß Kabelanschluss

In Forchheim finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs! Die S-Bahn, deren Haltestelle Sie in 1 Gehminute erreichen, bringt Sie in ca. 20 Minuten in die Karlsruher Innenstadt, die Autobahn erreichen Sie in 10 Minuten Fahrzeit. 3 Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium sind vor Ort.