2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 55 m²
Probsteistraße 15,04229 Leipzig, Schleußig

Super Kapitalanlage dank rentabler Miete! Diese Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 55,00 m², welche sich auf zwei Zimmer, ein Bad, einen Balkon, einen Flur und eine Küche erstreckt. In den Wohnräumen ist der Boden mit Parkett ausgelegt, das Badezimmer und die Küche sind verfliest. Die Wohnung verfügt über einen sehr interessanten Schnitt, wodurch ein einzigartiger Charme entsteht. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den Balkon, welcher zum Innenhof hin ausgerichtet ist und einen schönen Blick ins Grüne verschafft. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet sehr viel Platz. Zur Küche gehört eine moderne Einbauküche, die sich in einem guten Zustand befindet. Zudem gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller zur Wohnung. Die Mieteinnahmen dieser attraktiven Kapitalanlage belaufen sich derzeit auf 410,00 €/Monat bzw. 4.920,00 € p.a. Dies entspricht einer Bruttomietrendite von 3,9 % und einem Faktor von 25,4. Die letzte Mietanpassung fand am 01.08.2016 statt.

Besichtigen Sie das Objekt jetzt schon bequem von zu Hause aus, um sich einen optimalen Eindruck zu verschaffen. Unter folgendem Link können Sie unsere virtuelle Tour abrufen: http://www.wunderagent.de/listings/attraktive-dachgeschosswohnung-mit-2-zimmern-und-balkon#panolive ++ Parkett ++ Tiefgaragenstellplatz ++ Tageslichtbad mit Badewanne ++ Einbauküche ++ Keller

Der Leipziger Stadtteil Schleußig befindet sich etwa 2 km südwestlich der Innenstadt und ist durch die Straßenbahnlinien 1 und 2 sowie der Buslinie 60 sehr gut vernetzt. Schleußig wird in seiner heutigen Ausdehnung von den Stadtbezirken Plagwitz und Kleinzschocher sowie dem Auwald und dem Stadtpark umschlossen. Die großen Gründerzeithäuser und die Lage nahe der Innenstadt, umringt von Wald, machen diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohngegend. Aufgrund der Nähe zum Stadtzentrum und das sich belebte, kulturelle Leben wird dieses Viertel besonders von Studenten und jungen Familien geschätzt. Zudem ist Schleußig der einzige Stadtteil Leipzigs, der vollkommen von Wasserwegen umschlossen und damit nur über Brücken erreichbar ist. Im Osten wird Schleußig durch das Elsterflussbett, im Westen durch den Flußlauf der Weißen Elster begrenzt.

Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen WunderAgenten! Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns vor, ein “öffentliches Gebotsverfahren” durchzuführen. Dieses beginnt und endet zu einem festen Zeitpunkt. Davor und danach können keine Kaufgebote abgegeben werden. Die abgegebenen Kaufangebote sind für alle Teilnehmer sichtbar, sobald sie dem festgelegten Mindest-Verkaufspreis entsprechen. Nach Ablauf des Gebotsverfahrens obliegt die Auswahl des Käufers dem Verkäufer. Dem Eigentümer steht es frei, ein abgegebenes Kaufangebot anzunehmen. Durch das öffentliche Gebotsverfahren wird der Verkaufsprozess für Eigentümer und Interessenten beschleunigt, die Transparenz erhöht und ein marktrealistischer Kaufpreis erzielt. ************* WunderAgent – Mein Partner für Vermietung und Verkauf! Von der möblierten 1-Zimmer-Wohnung bis zum Mehrfamilienhaus, wir betreuen Ihre Immobilie. ************* Hinweis: Das vorliegende Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers gefertigt und dient lediglich zur Orientierung im Vorfeld einer Besichtigung. Sämtliche Angaben zu Ausstattung und Details wurden seitens des Auftraggebers getätigt. WunderAgent übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der gemachten Angaben - dies gilt insbesondere für die korrekte Ermittlung der Wohnfläche. Bei der Inaugenscheinnahme der Immobilie durch WunderAgent werden sämtliche Angaben auf Plausibilität geprüft. Im Zweifel empfehlen wir Ihnen vor Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages eine detaillierte Ermittlung der angegebenen Wohnfläche. Gerne beraten wir Sie hierzu im persönlichen Gespräch. Das vorliegende Exposé wird nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages - es erfüllt lediglich Vorab-Informationszwecke im Vorfeld einer Besichtigung. Zugesicherte Eigenschaften (z.B. korrekte Wohnfläche) sollten im Kauf- oder Mietvertrag direkt mit dem Verkäufer/Vermieter vertraglich geregelt werden.