Haus zum Verkauf €635.000 90 m²
25946 Nebel

- Wohnfläche: ca. 90 m² - Grundstücksfläche: 1.005 m² - Anzahl der Wohnungen: 2 - Anzahl der Räume: 5 - Anzahl der Badezimmer: 3 - Heizung: Gasheizung - Sonstiges: Keller, zwei Pkw-Stellplätze, Gartenhaus, Terrassen, Sauna - Baujahr: 1982 Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Wir übermitteln Ihnen gerne das ausführliche Exposé.

Friesenhäuser mit Blumengärten prägen das Ortsbild und geben dem Dorf seinen besonderen Charakter. Einige gemütlicher Cafés und Restaurants laden ebenso wie die Geschäfte zum Verweilen ein. Mittelpunkt des Dorfes ist die St.-Clemens-Kirche mit ihrer altertümlichen Atmosphare und dem Friedhof mit kunstvoll gestalteten Grabsteinen aus der Seefahrerzeit. Daneben liegt in einem Park das "Haus des Gastes" mit Leseräumen und Veranstaltungssaal. Sehenswert ist auch die Windmühle auf dem hohen Geesthügel des Dorfes - als Heimatmuseum eingerichtet. Durch Wald und Dünen führen bequeme Wege zum breiten Badestrand. Tausende von brütenden Seevögeln machen den Himmel, das Meer und die Insel mit ihren Rufen lebendig und sorgen das ganzen Jahr für das echte "Nordsee-Gefühl". Die Immobilie ist ruhig im Grünen gelegen, Strandnah und zum Ortskern sind es wenige Gehminuten.

Energieangaben Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1982 Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei der Steuersatzänderung. Die HC Horst Christophersen-Föhr-Amrumer Immobilien e.K. (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.