2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 63 m²
22395 Hamburg (Poppenbüttel)

Etagenwohnung

ZUR SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE!

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1970 auf einem 17.854 m² großen Grundstück erbaut. Sie besteht aus 5 Wohneingängen und insgesamt 94 Wohneinheiten.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2.OG und verfügt über 2,5 Zimmer die sich auf ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein Büro aufteilen.

Die Wohnung ist derzeit für 1.450,- € vermietet, kann aber jederzeit frei geliefert werden.

Die exklusive Wohnung ist kernsaniert.

Alles komplett neu! Exklusive Badausstattung, hochwertige Fließen und Laminat, moderne Einbauküche inklusive aller Marken Geräte, neue Kunststofffenster, komplett gedämmt vom inneren der Räumlichkeiten, neue Elektrik, neue Heizkörper, LED Beleuchtung mit Dimm Funktion.

Allen Bewohnern steht eine außergewöhnlich schöne und helle Wellness-Oase mit Schwimmbad, Sonnenterrasse, Sauna, Sanitär- und Umkleideräumen zur Verfügung.
Ein offener Kfz - Stellplatz ist im Preis bereits enthalten und rundet das Angebot ab.

Im Untergeschoss sind ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradraum, die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabstellräume. Der Energieträger ist Öl.

Das Hausgeld liegt derzeit bei 235,- €.

Die Wohnung wird mit allen unten aufgeführten hochwertigen Einrichtungsgeräten verkauft.

Ein Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung und wird selbstverständlich nachgereicht.

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

Wir freuen uns, Ihnen dieses Angebot unterbreiten zu dürfen und führen Sie gern nach Absprache eines Besichtigungstermins durch diese Immobilie.

Gern stehen wir Ihnen auch zu einem persönlichen Beratungsgespräch zur Verfügung. Rufen Sie uns hierzu kurz an oder kommen Sie direkt in unserem Büro vorbei.

Das Team des Deutsches Immobilien Kontor freut sich von Ihnen zu hören.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg – Poppenbüttel. Dieser Stadtteil besticht durch seine vielen Grünflächen und verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit stadtnahen Wohnen. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Der Alsterwanderweg ist nur wenige Fußminuten entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Radwanderungen ein.
Das exklusive und bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Gehminuten. Hier können Sie die Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen oder lädt Sie zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.

Verschiedene Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad, oder auch zu Fuß, gut zu erreichen. Für sportliche Aktivitäten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Uhlenhorster Hockey- und Tennisclub, der Golfclub Treudelberg sowie diverse Sportvereine.
Der beliebte Stadtteil Poppenbüttel verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, so erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 35 Minuten und mit dem Auto in ca. 25 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 10 Autominuten entfernt.