Haus zum Verkauf €385.000 130 m²
21035 Hamburg (Neuallermöhe)

Das Haus wurde 1995 in massiver Bauweise erbaut. Die Rote Verblendfassade gepaart mit den neuwertigen Fenstern vermittelt einen insgesamt sehr gepflegten Eindruck.
Die Einfahrt vom Grundstück wurde 2015 neu angelegt, die Fläche vor dem Haus wurde daraufhin neu gepflastert.
Das Carport, der angrenzende Schuppen wurde neu gestrichen und ein neues Dach aufgebaut. Auch wurde die Eingangstreppe erneuert.
Im UG befindet sich das Gäste WC, Küche mit großzügigem, hellem Essplatz, eine Treppe mit drei Stufen abwärts befördert Sie direkt in das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten.

Im 1. OG ist ein großer Schlafraum, dieser könnte gegebenenfalls in zwei Kinderzimmer umgebaut werden. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich auch im 1. OG.
Über die stabile Holztreppe erreichen Sie den ausgeb. Dachboden mit einem wunderschönen, großen, sehr hellem Zimmer.
Selbst aus diesem ausgebauten Dachbodenraum können Sie mühelos 2 Räume schaffen.
Ebenfalls auf dem Dachboden befindet sich der Heizungsraum mit Heiztherme für die Gasheizung.
An sonnigen Tagen bieten die schützenden Bäume und Sträucher Privatsphäre an. Gleich rechts hinten bietet der Geräteschuppen genug Platz für Ihre Gartenmöbel. Der Geräteschuppen am Carport ist ebenfalls vom Garten sowie von der Vorderfront begehbar. Der Teilkeller ist trocken und verfügt über ein Kellerfenster. Hier könnte ggf. Mann seinen Hobbyraum ausbauen/ einrichten. Im Kellerraum liegt ein 380V-Anschluss.

Das Endreihenhaus liegt 5 Fahrminuten von der A25 entfernt, 3 Gehminuten vom Allermöher See. Mit dem Bus sind Sie in kurzer Zeit an der S-Bahn Nettelnburg und 12 Min. später direkt in der Innenstadt sein.

Daten zum Energiewert:
Energiekennwert 126,7 kWh/(m² a), Klasse D, Gebäudetyp freistehendes Einfamilienhaus, Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas.

Bei einem Besichtigungstermin können Sie sicherlich besser einschätzen, welche Fliesen zu Ihrem neuen Traumhaus passen würden.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 127 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen