4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €496.500 124 m²
12435 Berlin (Plänterwald), Leiblstraße 2

Der im Jahr 1917 errichtete Stuckaltbau, bestehend aus einem reinen Vorderhaus, erstreckt sich über ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein neu ausgebautes Dachgeschoss. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, deren Kessel im Jahr 2013 erneuert wurde, auch die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Die bauliche Substanz ist als gut zu bezeichnen. Alle Wohnungen haben zwei Balkone, jeweils einen straßenseitigen und einen, nach Süden ausgerichteten hofseitigen. Im Dachgeschoss haben die Wohnungen jeweils eine Terrasse in den Hof und einen straßenseitigen Balkon. Die insgesamt 10 Wohnungen eignen sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnungen haben Größen zwischen ca. 90 m² und ca. 125 m² und bestehen aus 3- respektive 4-Zimmern.

Die sehr gut belichteten und hellen Wohnungen mit hohen Decken, teilweise mit Stuckelementen, sind überwiegend mit Dielen oder Parkettfußboden, teilweise mit Laminat ausgestattet. Sie verfügen über große Wannenbäder, geräumige Küchen und zwei Balkone.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine vermietete, gut geschnittene, geräumige 4-Zimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses. Hohe Decken, Stuck und altes Eichenparkett in Fischgrätenoptik unterstreichen den klassischen, Gründerzeitstil der Wohnung. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt 985,00 EUR / Monat.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 985 EUR

Beautiful stucco building as an investment
Alle Preise sind inkl. MWST.