Haus zum Verkauf €80.000 360 m²
02763 Zittau

Gemeinschaftseigentum Denkmal - Mehrfamilienhaus 3 Etagen, ca 8 WE, mit ausgebautem Dachgeschoß Walmdach - Erbaut ca 1900, sanierungsbedürftig - Ost-Westausrichtung, Straße im Westen, Hof und Nebengelass im Osten - Kleine Grünflache rundherum Kaufgegenstand - Grundstück mit 300 m² Gesamtfläche - Ca 8 Wohnungen, Denkmalschutzauflage, Baugenehmigungen liegen vor

Ausstattung - Holzdielenboden, Bad gefliest Sonstiges - Bei Neuvermietung kann die Wohnung ab 5,50 €/m² Netto-KM vermietet werden - Bei einem Invest von ca. 300.000 € erreicht man einen gehobenen Standard - Dann wäre ca. 7,50 € / m² KM möglich = Rendite ca 9 % (Mietrendite ca 7,5 %) - Kapitalfaktor ca. 11 Fazit - Eignet sich ideal für einen Kapitalanleger - Oder für einen Eigennutzer

Lage - Objekt mit Lage in Zittau ca 200 m vor der Ringstraße B96 um das Zentrum - Sehr gute Vermietungssituation an Familien wegen hoher Nachfrage - Nahversorgungseinrichtungen und Infrastruktur fußläufig gut erreichbar - Einzigartig ist die Lage die Nähe zum Zentrum Ideal - als Investment für passives Einkommen - ODER zur Selbstnutzung

Der Kaufpreis ist für eine, in dieser Lage in Sachsen gelegene Wohnung äußerst attraktiv kalkuliert, der Verkäufer ist eine Privatperson. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf den Angaben des Verkäufers. Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per Mail wibberenz@web.de Ich antworte binnen 24 h Besichtigungen sind möglich und erwünscht, bedürfen aber der Voranmeldung. Geben Sie uns bitte mit an, ob Sie Kapitalanleger oder Selbstnutzer sind.