Die farbenfrohen Wohnräume werden vom Vormieter noch vor dem Auszug gestrichen und bei Einzug des Nachmieters weiss übergeben.
Im Haus sind 6 Zimmer auf zwei Etagen verteilt. Die Wohnräume sind nach Westen ausgerichtet, mit Fliesen / Laminat / Textilboden ausgelegt.
Sämtliche Zimmer in den beiden Wohngeschossen verfügen über Fußbodenheizung.
Im Kern des Hauses befindet sich eine Echtholz Treppe ( Eiche ) vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss unter einem Lichtfenster.
Im Erdgeschoss befinden sich die große Wohnküche (mit Einbauküche siehe unten stehende Ergänzung), das Gästebad mit Dusche, sowie das große Wohnzimmer mit Gartenblick.
Ein weiterer Raum befindet sich neben dem Eingangsbereich / Vorraum.
Die große Wohnküche bietet einen Ausgang über die Terrasse zum Garten.
Das Wohnzimmer mit Ausblick zum Garten besitzt einen eingebauten Kamin ( siehe unten stehende Ergänzung )
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4 Räume ( 3 größere und 1 kleinerer Raum ) sowie das Bad mit Wanne, abgehend von einem offenen Vorraum. Von den zwei Balkon-Zimmern aus hat man den Blick in den Garten.
Das offene Dachgeschoss ist ausgebaut und wärmeisoliert mit 35 cm dicke Steinwolle, sodass das Dachgeschoss z. B auch als Fitnessraum oder anders genutzt werden kann.
Das Haus ist im Kellergeschoss mit 3 Abstellräumen und Fenstern ausgebaut, welche auch als Wohn- oder Arbeitsräume nutzbar sind.
2 größere Abstellräume sind beheizbar (Heizkörper), 1 kleinerer Abstellraum besitzt keine Heizung.
Weiterer Stauraum befindet sich im Kellerabteil des Hauses, sowie ein separater Waschmaschinenraum der von den Hausbewohnern beider Häuser benutzt wird.
Hinter dem Haus befindet sich ein von außen begehbarer Schuppen, der als Abstellraum für Fahrräder / Kinderwagen / sonst. Geräte geeignet ist.
Ergänzung :
In Abstimmung zwischen dem bisherigen Mieter und dem künftigen Nachmieter können auf Wunsch
- die hochwertige Einbauküche inclusive Fliesenspiegel
- der Kaminofen im Wohnzimmer
sowie die mobile Heizung im ausgebauten Dachgeschoss übernommen werden.
Zusammenfassung der Daten :
Insgesamt ca.172 m² Wohnfläche:
Doppelhaushälfte mit 2 Wohngeschossen und 6 Zimmern , großer Wohnküche mit Abgang zur Terrasse und in den Garten , 1 Vollbad und 1 Dusche mit WC, 2 bewohnbaren Abstellräumen im Kellergeschoss
zzgl. ca. 80 m² Nutzfläche :
1 Abstellräumen im Keller, Waschhaus, ausgebauter Dachboden, 1Terrasse und 1 Balkon
zzgl. Gartenanteil mit ca. 147 m² incl. Nutzung eines gemauerten Schuppens
zzgl. 1 Stellplatz
Baujahr: Neubau 1994 / Bezug möglich: ab 01.10.2016
Energie / Versorgung mit Gas
Details :
Fussbodenheizung
Kamin im Wohnzimmer ( siehe Ergänzung in der Objektbeschreibung)
große Wohnküche mit EBK ( siehe Ergänzung in der Objektbeschreibung ) mit separatem Ausgang zu Terrasse in den Garten
eigener Gartenanteil mit Grillplatz
Echtholztüren und Fenster
Bäder / Dusche mit Fenster
3 Abstelllräume und Waschhaus im Kellergeschoss
Preise & Kosten pro Monat
Kaltmiete Haus = 1.480,00 €
zzgl. Gartenanteiles mit ca. 147 m² und die Nutzung des Schuppens im Garten zum Abstellen von Fahrrädern / Gartenmöbeln etc. = 150, 00 €
zzgl . Stellplatz 30 €
Kaltmiete insgesamt = 1.660,00 €
zzgl. Nebenkosten ( Heizung, Warm- und Kaltwasser -> Abrechnung über ISTA )
ca. 300 €
Warmmiete = 1960,00 €
Kaution = 3.500 €
Haustiere nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Unbefristeter Mietvertrag mit Staffelmiete.
Für eine Besichtigung werden Termine nach vorheriger telefonischer Absprache unter 0172 - 4163264 und 0157-75955797 vereinbart.
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
Das Doppelhaus liegt in einem der attraktivsten Villenviertel Dresdens: Die Elbe, das berühmte Blaue Wunder und der Schillerplatz sind in nur 5 Minuten zu Fuss zu erreichen. In einer ruhigen Seitenstraße zur Loschwitzer Straße gelegen, bieten zudem der Blasewitzer Waldpark mit seinen Tennis- und Grünanlagen, sowie ein Kinderspielplatz Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe.
Kindergärten, Schulen und Gymnasien finden sich in ausreichender Zahl und Ausrichtung im unmittelbaren Wohn-Umfeld.
Das Stadtzentrum ist über den Elbe-Radweg, mit der Straßenbahn oder mit dem PKW in kürzester Zeit zu erreichen.