3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.000 73 m²
04109 Leipzig

Die hier zum Kauf angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem herrschaftlichen Gründerzeitbau. Auf rund 73 m² Wohnfläche erstrecken sich drei vorteilhaft geschnittene Zimmer. Die Zimmer sind jeweils mit zwei Fenstern ausgestattet und werden dadurch mit ausreichend Tageslicht versorgt. Zusätzlich zu den hellen Räumen steht Ihnen ein gemütlicher Balkon zur Verfügung. Die länglich geschnittene Küche bietet Platz für eine Einbauküche und schließt mit einer Vorratskammer ab. Das Immobilienangebot wird durch ein Wannenbad abgerundet. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Immobilie wird Ihnen als vermietete Einheit angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt 4.440,00 € p.a., was einer soliden Bruttorendite entspricht. Für die Kapitalanlage spricht die ausgezeichnete Lage und eine solide Rendite.

Gohlis ist ein Stadtteil im Norden von Leipzig. 1890 kam die bis dahin selbständige Gemeinde zum südlich gelegenen Leipzig. Gohlis ist heute in drei Ortsteile (Gohlis-Süd, -Mitte und -Nord) eingeteilt, die alle zum Stadtbezirk Nord gehören. Alle Voraussetzungen und Annehmlichkeiten, welche für ein solches Objekt von Vorteil sind, bietet der Leipziger Stadtteil Süd-Gohlis. Das gehobene Flair des Stadtteils ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Gründerzeithäuser und die angrenzende City bestimmt. Grünflächen, Parkanlagen wie z. B. das Rosental und natürlich der Leipziger Zoo lockern das Bild auf. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie befindet sich in zentraler Leipziger Lage zwischen den S-Bahnhöfen Leipzig-Möckern und Leipzig-Gohlis. Alle Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufweite. Die nächst gelegene Straßenbahn-Haltestelle ist rund 5 Gehminuten entfernt.

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