3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 95 m²
76131 Karlsruhe
bisheriger Preis €289.000

Die 1994 neu entstandene Wohnung mit ca. 95 m² ( Grundfläche 120 m² ) befindet sich in einer kleinen Wohneinheit mit nur 4 Wohnungen. Die gepflegte Wohnung besteht aus einem Wohn / Esszimmer, 2 Schlafzimmern, 1 Ankleide, Küche und Bad. Die Aufteilung der Zimmer: 1. Ebene mit Wohn / Esszimmer, Küche, Badezimmer, 1 Schlafzimmer und die Diele. 2. Ebene mit Schlafzimmer, begehbarem Kleiderschrank und Galerie. Die Wohnung bietet zusätzlich viel Stauraum und ist mit einer Gas-Etagenheizung ( Gasbrennwerttherme ) ausgestattet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie und ein Schlafzimmer und Ankleide. Balkonanbau ist möglich und mit den Miteigentümern abgestimmt. Ein Bauantrag müsste hierzu noch eingereicht werden. Dazu gehören: Ein eigener Parkplatz im Innenhof und ein zugeordneter Kellerraum. Ursprüngliches Baujahr ca. 1900 Neuaufbau 1955 Erweiterung Aufstockung neue Wohnung 1994.

Energieausweis wird derzeit erstellt Ausgestattet mit einigen Besonderheiten: Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist bereits im Preis enthalten. Wendeltreppe, Galerie und große Gauben. Kunstoffisolierglasfenster. Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgelegt. Das Satteldach mit Gauben ist vollständig isoliert. Das Bad ist mit Granitfussboden, Apothekerschrank, Designwaschtisch und Armaturen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Heizung ist eine Etagenheizung mit einer Gasbrennwerttherme mit sehr günstigem Energieverbrauch. Energieausweis wird derzeit erstellt.

Rintheim ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Stadt Karlsruhe. Er befindet sich zwischen Hagsfeld im Norden, der Oststadt im Westen und der A5 im Osten. Rintheim wurde 1110 als „Rintdam“ erstmals erwähnt. 1275 ging der Ort in den Besitz des Klosters Gottesaue über, nach 1451 wurde er von Durlach verwaltet. 1749 wurde ein Rathaus in Rintheim eingerichtet und 1770 eine Schule. 1871 wurde die evangelische Kirche nach einjähriger Bauzeit eröffnet. 1907 wurde Rintheim nach Karlsruhe eingemeindet. Rintheim hat eine gute Straßenbahnanbindung und wird im Osten von der Bundesautobahn 5 begrenzt. Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und die Schule am Weinweg, eine Schule für Sehbehinderte. Der Technologiepark, der Großmarkt und ein großes Möbelhaus gehören zu Rintheim. Rintheim ist gut erreichbar und zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus. Der Stadtteil ist mit allen Einrichtungen für das tägliche Leben gut versorgt oder in nächster Nähe in der Oststadt vorhanden.

Einzug nach Absprache. Derzeitige Mieterin möchte umziehen. Das Hausgeld pro Monat beträgt 180,50 und setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld 134,00 zuzüglich Rücklage 46,50 pro Monat. Die Rücklagen betragen zum 31.12.2015 für das Haus 8.257,66 für die Wohnung 285,24. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular. Vergessen Sie hierbei bitte nicht Ihre kompletten Kontaktdaten mit anzugeben, da wir unvollständige Anfragen leider nicht bearbeiten können. VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:info@LBS-ImmoBW.de GF: N.Hoffmann, M.Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo