3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 68 m²
04155 Leipzig

Diese helle und kompakte Dreiraumwohnung ist etwa 2,5 km vom Leipziger Innenstadtzentrum im begehrten Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd in einer ruhigen Seitenstraße im 3. Obergeschoss eines modernen 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen. Das im Jahr 1995 errichtete Gebäude beherbergt insgesamt 20 Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe und verfügt zudem über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Idealerweise hält der Aufzug direkt auf den Etagen, so dass auch das 3. Obergeschoss und die Tiefgarage sehr bequem zu erreichen sind. Auf einer Wohnfläche von rund 68 m² verfügt diese Eigentumswohnung über ein nach Süden gelegenes Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstertüren zum französischen Balkon, eine zum Wohnzimmer hin offene Küche, ein geräumiges Schlafzimmer zum Innenhof hin, ein gemütliches Kinder- oder Arbeitszimmer neben dem Wohnzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine praktische Abstellkammer sowie eine Diele mit seitlichem Flur zum Bad. Sämtliche Fenster der Wohnung verfügen über Außenjalousien. Die Wohnräume und die Diele sind mit hellem Laminat und die Küche und das Bad sind mit hellen Bodenfliesen ausgestattet.

. Wohnräume und Diele sind mit Laminat ausgestattet . große Fenstertüren im Wohnzimmer zum französischen Balkon . Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet . alle Fenster und Fenstertüren mit Außenjalousien . offene Küche mit hellen Bodenfliesen und hellem Fliesenspiegel . Bad ebenfalls mit hellen Bodenfliesen versehen, Wände sind raumhoch hell gefliest . Aufzug und Wechselsprechanlage . Abstellraum in der Wohnung und im Dachgeschoss . Tiefgaragenstellplatz in Sechsfach-Parker

Der etwa 2,5 km von der Leipziger Innenstadt entfernt gelegene Stadtteil Gohlis-Süd ist einer der bekanntesten Stadtteile von Leipzig; im Süden ist er mit den Zentrumsvierteln durch die weitläufige Park- und Waldlandschaft des Rosentals verbunden, eines der größten und beliebtesten innerstädtischen Naherholungsgebiete der Stadt Leipzig und quasi die "Haus-Grünanlage" von Gohlis. Der Zoologische Garten mit dem Gondwana-Land unterstützt zusätzlich den Wert als Ausflugsziel. Auch das Gohliser Schlösschen, die Gosenschenke und das Schillerhaus sind bei einem kleinem Spaziergang nach etwa 700 m innerhalb von 10 Minuten bequem erreicht. An das Innenstadtzentrum mit der Universität Leipzig, der Oper und dem Gewandhaus sowie an die anderen Leipziger Stadtteile ist Gohlis-Süd perfekt durch den ÖPNV angebunden. Die Neue Messe Leipzig mit der Glashalle und dem Congress Center erreicht man innerhalb von 10-15 Pkw-Minuten nach etwa 6 km. Neben einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (REWE, Gohlis Arkaden, etc.) gibt es in Gohlis-Süd auch zwei Grundschulen, zwei Oberschulen sowie ein Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, kleine Parkanlagen, Restaurants sowie verschiedene kulturelle und universitäre Einrichtungen. Fast alles ist hier bequem zu Fuß erreichbar; ansonsten nutzt man einfach das Auto, die öffentlichen Verkehrsmittel oder die sehr gut ausgebauten Leipziger Fahrradwege.

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