1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €62.000 32 m²
Krenkelstraße 36,01309 Dresden, Striesen-West

Wohn- und Geschäftshaus mit Personenaufzügen und Tiefgarage in guter Lage in Dresden-Striesen. Die Innenaufnahmen wurden im Apartement Nr. 07 im ersten OG gefertigt, entsprechen jedoch den Ansichten der WE E 20.

In dem Apartement befindet sich eine kleine Einbauküche, die zur Wohnung gehört. Im Dielenbereich ist ein Einbauschrank vorhanden. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz ( Einzelstellplatz ). Für die Mieter steht ein Waschraum im Keller mit Münzwasch- und Trockengeräten zur Verfügung. Der Personenaufzug und die Gegensprechanlage erhöhen den Wohnkomfort.

Sehr gut angebunden zur Borsberg- und zur Fetscherstraße, jedoch trotzdem sehr ruhig gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar, so befinden sich z.B. drei Supermärkte im Umkreis von ca. 1 km. Zum Uni-Klinikum, zum MTZ, zum Biotech-Zentrum und zum Max-Planck-Inst. sind es ca. 15 Gehminuten. Striesen zählt zu den begehrten Wohnlagen in Dresden.

Das Objekt gliedert sich in zwei Bauabschnitte, wobei jeder Bauabschnitt eine eigene Eigentümergemeinschaft ( im Innenverhältnis ) darstellt. Die angebotene Wohnung befindet sich im Bauabschnitt II. Die Instandhaltungsrücklage für den BA II beträgt per 31.12.2016 Euro 96.000,00, die liquiden Mittel ( incl. der Instandhaltungsrücklage )betragen Euro 111.000,00. Das Hausgeld beträgt mtl. Euro 128,00, wobei Euro 86,00 umlagefähig sind. Die mtl. Kaltmieteinnahme incl TG-Miete beträgt derzeit Euro 276,00.