6-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.240 180 m²
Heisterbacher Straße 222,53639 Königswinter, Rhein-Sieg-Kreis

Zum 01.02.2018 kann diese attraktive, zweigeschössige Altbauwohnung (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) in dem idyllisch am Waldrand gelegenen Herrenhaus bezogen werden. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Komplettsanierung. Die Wohnung besticht durch ihren besonders vorteilhaften Schnitt: In der ersten Etage der Wohnung bieten sich zwei großzügig in einander übergehende Räume als Ess- und Wohnzimmer an. Die weiteren vier Räume, die sich auf die beiden Etagen verteilen, können aufgrund ihrer Größe sowohl als Schlaf- als auch Arbeitsräume dienen. Ebenso erhält die Wohnung eine moderne Einbauküche, die mit allen wichtigen Elektrogeräten (Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank) ausgestattet sein wird. Zur Gartenseite bekommt die Wohnung einen großzügigen Balkon, von dem eine Treppe Sie direkt in den 2.700qm großen Garten geleitet, der Ihnen zur Mitbenutzung zur Verfügung steht. Auf dem Halbstock zwischen den Etagen befindet sich zudem noch ein Gäste-WC. Mit der Vollendung der Trockenbauarbeiten folgen derzeit die Aufarbeitung des originalen Dielenbodens, sowie die Maler- und Installateurarbeiten. So entsteht im Dachgeschoss auf etwa 19qm ein modernes Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette. Der Balkon im Dachgeschoss zur Straßenseite wird ebenfalls noch saniert. Desweiteren erhalten Sie einen Abstellraum als auch einen separaten Waschmaschinenanschluss im Keller. Zudem steht Ihnen ein kostenloser Stellplatz in einem Carport zur Verfügung. Fußläufig befindet sich in geringer Entfernung auf der anderen Straßenseite kostenlose Parkplätze. Außer Ihnen befindet sich nur eine weitere Mietpartei im Erdgeschoss des Hauses. +++ Bilder der Wohnung folgen nach dem nächsten Renovierungsabschnitt. Da die Etagen ähnlich geschnitten sind, dienen zunächst zwei Bilder aus der bereits renovierten Erdgeschosswohnung als Beispiel. +++

Komplettsanierung: - neue Strom- und Wasserleitungen - neue Röhrenheizkörper in Vintage-Look - aufgearbeiter originaler Kiefer/Tannen-Dielenboden von 1914 - neu eingebaute, hochwertige Holzfenster und Balkontüren mit Einbruchschutz - neues Bad mit Natursteinfliesen - neue Einbauküche - kaum Schrägen im Dachgeschoss

Am östlichsten Fleckchen des Königswinterer Rheintals wohnen Sie direkt am Waldrand und liegen geographisch zwischen der Altstadt und der schönen Klosterruine Heisterbach. Weiter östlich gelangen Sie nach Königswinter Thomasberg, gen Norden geht es in etwa 15 Minuten über die B42 Richtung Bonn. Ob Königswinter Altstadt oder Bonn-Oberkassel: In den umliegenden Zentren finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Vom Supermarkt über den Bäcker bis zur Bank undverschiedenen Ärzten. Nur wenige Meter vom Haus entfernt ist eine Haltestelle der Buslinie 520, die von Oberpleis nach Niederdollendorf führt.

Es handelt sich hierbei um einen befristeten Mietvertrag bis Ende Juni 2019 aufgrund beabsichtiger Eigennutzung. Hinsichtlich des relativ kurzen Zeitraums besteht die Möglichkeit einer möblierten Vermietung. Der äußerst gute Schnitt der Wohnung macht sie im besonderen Maße geeignet für WGs als auch für Familien mit mehreren Kindern.