2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 56 m²
01189 Dresden

Die komfortable Zweiraumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses. Neue Dachschrägenfenster im Schlafraum und in der Küche sowie großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für wunderbar helle Räume. Das durch eine Stufe abgesenkte Wohnzimmer verfügt über einen französischen Balkon mit herrlichem Ausblick auf die Umgebung mit hohem Grünanteil. Die Wohnung ist in einem generell sehr gepflegten Zustand und auch die notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen (Bodenbeläge in den Wohnräumen, Küchengeräte etc.) wurden regelmäßig erbracht. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabstellraum mit Stromanschluss. Ein unbefristeter Mietvertrag sichert eine Jahresnettomiete von 5172 Euro, inkl. 432 Euro für den TG-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt pro Monat 164 Euro, wovon 120 Euro umlagefähig sind. Die im Exposé enthaltenen Innenaufnahmen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und zeigen zum Schutz der Privatsphäre keine Möblierung. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Ihr Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden

- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung - gepflegte Ausstattung - Fliesen in Bad und Küche - Hochwertiges Laminat in allen Wohnräumen - solide Einbauküche mit neuen Geräten (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) - Bad mit Badewanne - geräumiges, abgesenktes Wohnzimmer - Französischer Balkon mit Blick auf die umliegende Umgebung - Tiefgaragen-Stellplatz - Kellerabstellraum mit Stromanschluss - Waschmaschinenstellplatz inkl. Trockenraum u.v.m. ...

Coschütz liegt im Dresdner Süden und grenzt u.a. an die Stadtteile Kleinpestitz/Mockritz, Plauen und Naußlitz. Aufgrund seiner ruhigen, grünen Wohnlagen, der Nähe zur Uni und der guten Verkehrsanbindung in die Innenstadt gehört dieses Gebiet zu den begehrtesten Wohnlagen Dresdens. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich zahlreiche Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen. Die Straßenbahnlinie des ÖPNV ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Auffahrt Dresden-Südvorstadt der Autobahn A17 ist in 5 Fahrminuten erreicht.

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