4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000 127 m²
67360 Lingenfeld

Lingenfeld, wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit eine ca. 127,63 m² große Maisonetten-Eigentumswohnung mit Garage und einen separaten PKW-Stellplatz in gepflegten Zustand zu erwerben. Dieses ansprechende 4 Parteienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Sie können sich über folgende gelungene Raumaufteilung freuen was folgt: Einteilung: 1. Obergeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette, Zimmer, Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Westbalkon Über die innenliegende Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss: Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Abstellraum Mit Gas-Etagenheizung, Anschluss für Waschmaschine und Trockner Keller: 1 großzügiger gemauerter Kellerraum Allgemein: Hausmeisterservice Hinweis: Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die Prüfung der Angaben. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06232- 100 10 10

127,63 m² Wohnfläche 4 Parteienhaus Gas-Etagenheizung Gäste- WC Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt Die Kunststofffenster doppelt verglast Rollläden Innenliegende Treppe Teils Holzdecken Garage Separater PKW-Stellplatz Großer gemauerter Kellerraum Hausmeisterservice

Zwischen Rhein und Reben, umgeben von Wald, Obstplantagen und Gemüse-feldern erstreckt sich die Verbandsgemeinde Lingenfeld, landschaftlich überaus reizvoll und dabei gleichzeitig verkehrsgünstig und stadtnah gelegen in jeweils nur ca. 6 km Entfernung von der Kreisstadt Germersheim mit ihrer einzigartigen Festung im Süden und der weltbekannten Domstadt Speyer im Norden. In einer Reichweite von nur etwa 30 km liegen die attraktiven Großstädte Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Karlsruhe, die Gartenstadt Landau in der Pfalz, Neustadt an der Weinstraße mit dem Hambacher Schloss und den be- kannten Weindörfern, sowie der Pfälzerwald mit seinen beliebten Ausflugszielen, Wanderwegen und Hütten. Günstige Straßenverbindungen und der S-Bahnanschluss ab dem Bahnhof Lingenfeld sorgen für schnelle und bequeme Erreichbarkeit des Arbeitsplatzes und der Kultur- und Freizeitangebote

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name,Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitungmöglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt.Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag desVertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Hier stehen Ihr Firmenname, Anschrift sowie ggf. Telefonnummer, Faxnummer und E-Mail-Adresse] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster- Widerrufsformular (bitte klicken) verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.