Haus zu vermieten €505 75 m²
Karl-Marx-Straße 88,03222 Lübbenau/Spreewald, Oberspreewald-Lausitz (Kreis)
bisheriger Preis €485

Schöne helle Wohnung in einem kleinen Haus auf dem Hof eines Mehrfamilienhauses. Keine direkten Nachbarn, nur der gemeinschaftliche Fahrradraum sowie die Waschküche befinden im Anbau am linken Giebel. Das Haus wurde in den 90iger Jahren umfassend saniert, es gibt nur diese eine Wohnung darin. Durch die Lage in zweiter Reihe ist es hier ausgesprochen ruhig, ideal für die kleine Familie oder das Rentnerpaar, dass sich an der Ruhe, dem Platz und dem schönen großen Hof erfreut. Die Wohnung verfügt im Erdgeschoss über eine gemütliche Wohnküche, eine Diele, einen sehr großen & hellen Wohnraum (über 20 m²!), ein kleines Wannenbad - Einbau einer Dusche möglich) ohne Fenster sowie einen praktischen Abstellraum hinter der Küche, in dem auch die eigene Gasetagenheizung installiert ist. In dem Obergeschoss (ohne Dachschrägen) gibt es einen kleinen Flur, das Schlafzimmer sowie ein schickes und ausgesprochen helles Kinder- oder Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Hof wird von allen Mietern des Objektes genutzt. Ihre Waschmaschine findet Platz in der gemeinschaftlichen Waschküche, daneben können Sie Ihre Fahrräder im ebenerdigen Abstellraum sicher unterstellen.

Die Fußböden in Küche, Diele und Bad sind mit Fliesen versehen, alle anderen Räume einschließlich der Treppe sind mit textilem Belag gestaltet worden. Die Wände und Decken sind mit weiß gestrichener Raufaser tapeziert, die Küche verfügt an zwei Wänden über einen Fliesenspiegel an den Arbeitsstrecken. Das Bad, es befindet sich teilweise unter der Treppe in das Obergeschoss, ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet, die Wände sind ca. 1,50 m hoch gefliest und ein elektrischer Lüfter sorgt für den notwendigen Luftaustausch. In der Küche sind die Anschlüsse für Elektroherd, Spüle und Geschirrspüler installiert, ein kleiner Esstisch findet Platz am Fenster mit bester Aussicht auf den Hof. Vorräte, Reinigungsutensilien etc. können Sie im Abstellraum hinter der Küche gut unterbringen. Die Haustüre ist aus massivem Holz, alle Fenster verfügen über Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen. Die eigene Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Heißwasser. Rundfunk und Fernsehen werden über eine SAT-Anlage empfangen. Statt eines Kellers gibt es einen eigenen, bequem zugänglichen und großen Abstellraum im Nebengebäude. Die Innentüren und Rahmen zum Bad sowie den beiden Wohnräumen im Obergeschoss und das Treppengeländer wurden in matt-weiß erst kürzlich gestrichen.

Attraktiv und zentral, bequem zwischen Hafen und Bahnhof sowie in einem sehr gepflegten Umfeld liegt dieses schöne (Klein-)Haus. Selbst fußläufig können Sie bequem und schnell viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen. Zum Bahnhof sind es nur ca. 10 Gehminuten. In Richtung Berlin und Cottbus sowie Senftenberg verkehren Regionalexpress und Regionalbahn. Die Autobahnen 13 und 15 sowie gut ausgebaute Bundesstraßen verbinden Lübbenau optimal mit dem Umland (z.B. Universitätsstadt Cottbus). In der Stadt finden Sie neben vielfältigen Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen alle Schulformen, Hort und Kita sowie medizinische, gastronomische und kulturelle Einrichtungen vor. Der Tourismus prägt Lübbenau, die schöne Altstadt ist ein sehr beliebter Ausgangspunkt für die Erkundung der einmaligen Spreewaldlandschaft - und das mittlerweile zu jeder Jahreszeit. Die überregional bekannte "Spreewelten"- Saunalandschaft und das Delphin-Schwimmbad ergänzen die Möglichkeiten der aktiven und passiven Erholung ideal. Unweit des Hauses verlaufen der Stadtgraben und die Kamske, ein Nebenarm der Spree. Von hier aus können Sie mit dem Kahn oder Paddelboot Ihre Tour in den einzigartigen Spreewald beginnen. Für Wander- und Radfreunde stehen viele Kilometer bestens ausgebaute und ausgeschilderte Wege abseits des motorisierten Verkehrs zur Entdeckung bereit. Schönes Wohnen im staatlich anerkannten Erholungsort.

Daten: - einmalige Altstadtlage in 2. Reihe - gemütliche & praktische Wohnung in einem Haus - sanierter Altbau - sep. Waschküche im Nebengebäude - Wannenbad -Duscheinbau möglich- - Hofnutzung - PKW-Stellplatz auf dem Hof - frei: ab sofort